スカイヒルコート伊豆高原
静岡県伊東市吉田790-191 | 築36年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.8万/㎡から2024年は7.6万/㎡へ、10年間で22.3%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では18.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.8万円/㎡
レンジ
7.4〜12.3万円/㎡
市区町村ベースライン 9.4万円/㎡
補正係数 ×1.047
補正係数 ×1.047
代表面積 81.48㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均783万円です。3LDKが最も高く平均816万円、３ＬＤＫは平均424万円です。
３ＬＤＫ
424万
2件
2LDK
783万
7件
3LDK
816万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 424万 | 244万 | 604万 |
| 2LDK | 7件 | 783万 | 730万 | 800万 |
| 3LDK | 3件 | 816万 | 750万 | 853万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県伊東市吉田790-191 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 81.48m² ～ 91.79m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩24分
川奈駅
伊豆急行線
学区情報
小学校
伊東市小学校学区
中学校
伊東市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 8.2万 | - | 7.6万 | 7.6万 |
| 2LDK | 9.8万 | 9.7万 | 9.7万 | - | 9.3万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 700万 | 7.63万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 700万 | 7.63万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 730万 | 8.97万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.7万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 750万 | 8.18万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.7万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.7万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.7万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.7万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。