岡のマンション相場
静岡県伊東市岡 | 52件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
静岡県伊東市岡のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.6万円（成約52件、前年比+14.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価21.8万円に対し、築55年は8.3万円。築年による価格差は最大269%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
4件
21.8万/㎡
築30年
7件
16.0万/㎡
築45年
2件
5.9万/㎡
築55年
14件
8.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（20件）。３ＤＫの平均価格は630万円。
２ＬＤＫ
20件
1,269万円
３ＬＤＫ
11件
2,595万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,369万円
１ＬＤＫ
6件
1,174万円
２ＤＫ
4件
413万円
３ＤＫ
3件
630万円
平均㎡単価
12.6万/㎡
前年比 ▲14.1%
平均価格
1,125万円
取引実績
52件
平均面積
89㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡15.1万円から2026年は㎡17.3万円へ、5年間で+14.0%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
19
築31年以上
8
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,090万円
20件
３ＬＤＫ
1,907万円
11件
１ＬＤＫ
882万円
6件
２ＤＫ
283万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,177万円
3件
３ＤＫ
470万円
3件
３ＤＫ＋Ｓ
590万円
1件
２Ｋ
220万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
４ＬＤＫ
630万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
21.3万/㎡
2026年第1四半期
990万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
13.2万/㎡
2025年第4四半期
250万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
3.8万/㎡
2025年第4四半期
900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第2四半期
630万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
9.7万/㎡
2025年第2四半期
680万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5万/㎡
2025年第1四半期
680万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
9.7万/㎡
2025年第1四半期
590万円
105㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
5.6万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
11.6万/㎡
2024年第4四半期
650万円
160㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
4.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岡のマンション一覧（12棟）
サニークレスト伊東壱番館
築33年
| 14階建
| 294戸
1,380万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買147件
伊東マンション第2別館
築52年
| 地下1階付8階建
| 105戸
75万円
直近売出価格
2.6万/㎡
㎡単価
売買123件
ウェルネスの森伊東
築34年
| 7階建
| 40戸
2,980万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買109件
伊東ヴィラ山の上
築52年
| 8階建
| 108戸
75万円
直近売出価格
2.6万/㎡
㎡単価
売買15件
中台工業伊東マンション第壱別館
築61年
| 地下1階付10階建
| 66戸
450万円
直近売出価格
8.1万/㎡
㎡単価
売買8件
サニークレスト伊弐番館
売買0件
伊東マンション 第3別館
築50年
| 8階建
| 104戸
売買0件
伊東マンション本館
築61年
| 10階建
| 148戸
売買0件
中古中台工業伊東マンション第1番館
築61年
| 10階建
| 66戸
売買0件
クリオ伊東1番館
築33年
| 10階建
| 190戸
売買0件
ダイアパレス南伊東
築38年
| 4階建
| 13戸
売買0件
ダイアパレスラグジュアリー南伊東
築38年
| 3階建
| 13戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
岡には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
伊東市 岡中台伊東マンション第3別館
市場環境（伊東市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-22人/年
🔴 供給: 空き家率39.5%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 71,473 | - |
| 2017 | 69,990 | - |
| 2019 | 68,487 | -20 |
| 2021 | 67,074 | +266 |
| 2023 | 65,433 | -38 |
| 2024 | 64,438 | -89 |
所得: 平均309万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 39.5%（2018年: 39.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.9%、2050年-31.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系