サニークレスト伊東
静岡県伊東市岡378-1 | 築33年 | 3棟
このページは3棟をまとめたサニークレスト伊東全体の相場です（成約 402件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.4万/㎡から2026年は16.5万/㎡へ、13年間で5.1%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では16.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.5万円/㎡
レンジ
11.4〜15.5万円/㎡
市区町村ベースライン 9.3万円/㎡
補正係数 ×1.450
補正係数 ×1.450
代表面積 72.62㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 249件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・80件）で、平均1,215万円です。3SLDKが最も高く平均2,656万円、1LDKは平均1,215万円です。
ー
1,687万
7件
1LDK
1,215万
80件
2LDK
1,693万
59件
2SLDK
1,998万
4件
3SLDK
2,656万
17件
3LDK
1,887万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 7件 | 1,687万 | 890万 | 3,200万 |
| 1LDK | 80件 | 1,215万 | 650万 | 2,185万 |
| 2LDK | 59件 | 1,693万 | 1,100万 | 2,904万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,998万 | 1,480万 | 2,850万 |
| 3SLDK | 17件 | 2,656万 | 1,980万 | 3,200万 |
| 3LDK | 31件 | 1,887万 | 1,100万 | 3,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.8万円で、1-3階（16.7万円）と比べて4.1万円（+24.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
38件
16.7万/㎡
4-7階
80件
19.2万/㎡
8階以上
82件
20.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県伊東市岡378-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-02（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 294戸 |
| 専有面積 | 46.44m² ～ 138.92m² |
| 分譲会社 | 全日空ビルディング |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
サニークレスト伊東は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 402件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1993年 | 14階建 | 292戸 | - | - | - | 1件 |
| 壱番館 | 1993年 | 14階建 | 294戸 | 294件 | 19.1万 | - | 6件 |
| 参番館 | 1993年 | 14階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 弐番館 | 1993年 | 7階建 | 294戸 | 108件 | 19.3万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
伊東駅
JR伊東線 / 伊豆急行線
学区情報
小学校
伊東市立西小学校
中学校
伊東市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニークレスト伊東 | 1993 | 294戸 | 18.1万 | 1,380万 |
| サンライフ伊東 | 1988 | 122戸 | 8.1万 | 499万 |
| 第2サンライフ伊東 | 1989 | 15戸 | 11.1万 | 780万 |
| パラシオン寺山 | 1984 | 9戸 | 10.0万 | 480万 |
| 伊東ホームステッド(伊東・伊豆) | 1975 | 148戸 | - | - |
| ホーユウパレス伊東 | 1990 | 23戸 | 9.5万 | 580万 |
| 伊東ホームステッド | 1975 | 148戸 | - | - |
| クリオ伊東1番館 | 1993 | 190戸 | - | - |
| 中古中台工業伊東マンション第1番館 | 1965 | 66戸 | - | - |
| 伊東マンション本館 | 1965 | 148戸 | - | - |
| ダイアパレス南伊東 | 1988 | 13戸 | - | - |
いま売出中の物件（9件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 700万円 | 69.03㎡ | 10.1万円 | 2SLDK | - | 南東 |
| 1,010万円 | 50.56㎡ | 20万円 | 1LDK | - | 南東 |
| 1,030万円 | 50.7㎡ | 20.3万円 | 1LDK | - | 南東 |
| 1,380万円 | 67.4㎡ | 20.5万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1,480万円 | 76.29㎡ | 19.4万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1,650万円 | 83.05㎡ | 19.9万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南東 |
| 1,700万円 | 83.05㎡ | 20.5万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南東 |
| 1,300万円 | 64.56㎡ | 20.1万円 | 2LDK | - | 南 |
| 1,580万円 | 72.62㎡ | 21.8万円 | 1LDK | - | - |
売買データ分析（200件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が46件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
46件
1,000〜2,000万
134件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17.7万 | 16.0万 | 20.8万 | 21.8万 | 19.9万 | 19.1万 | 21.2万 | 18.1万 |
| 3SLDK | 25.8万 | 25.1万 | 20.2万 | - | - | - | 22.7万 | 17.6万 |
| ー | - | - | - | - | - | - | 14.4万 | 12.2万 |
| 1LDK | 19.4万 | 18.5万 | 19.4万 | 21.8万 | 21.0万 | 21.9万 | 17.0万 | - |
全 200 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.09万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 110㎡〜 | 1,980万 | 17.64万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.09万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | ー | 80㎡〜 | 980万 | 12.24万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | ー | 80㎡〜 | 1,150万 | 14.36万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.35万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3SLDK | 105㎡〜 | 2,490万 | 22.67万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 17.48万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.25万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.41万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.47万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 12.49万/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.64万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.85万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.03万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.35万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 698万 | 13.8万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.83万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 798万 | 15.78万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 900万 | 16.05万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.61万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.08万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 17.48万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,470万 | 19.32万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.25万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.69万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.66万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.04万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 12.49万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.35万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.98万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.72万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 17.48万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.25万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.26万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.26万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.7万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.98万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.3万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.75万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.83万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.72万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.83万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,670万 | 21.89万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.57万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.42万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.06万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.38万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.94万/㎡ |
他 150 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。