総合マンション土地一戸建て
メニュー
全国・すべての不動産が買取対象買取を相談する →
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター地名・マンション名で検索
コラム
コラム一覧（158本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用についてデータ・サイトのお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
運営会社
不動産売却サポート株式会社当社の買取について買取を相談する →
TOP›静岡県›伊東市›岡›サニークレスト伊東

サニークレスト伊東

静岡県伊東市岡378-1 | 築33年 | 3棟

このページは3棟をまとめたサニークレスト伊東全体の相場です（成約 402件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
サニークレスト伊東
最新データ 2026年3月
売買200件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.1万円。周辺エリア平均（10.7万円）を69.6%上回って、伊東市全体の平均（10.6万円）を71.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.4万/㎡から2026年は16.5万/㎡へ、13年間で5.1%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では16.9%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
14.3万円/㎡
レンジ
12.2〜16.5万円/㎡
市区町村ベースライン
9.8万円/㎡
補正係数 ×1.458
代表面積 72.62㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 242件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・80件）で、平均1,215万円です。3SLDKが最も高く平均2,656万円、1LDKは平均1,215万円です。
ー 7件 1,687万円
1LDK 80件 1,215万円
2LDK 59件 1,693万円
2SLDK 4件 1,998万円
3SLDK 17件 2,656万円
3LDK 31件 1,887万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 7件 1,687万 890万 3,200万
1LDK 80件 1,215万 650万 2,185万
2LDK 59件 1,693万 1,100万 2,904万
2SLDK 4件 1,998万 1,480万 2,850万
3SLDK 17件 2,656万 1,980万 3,200万
3LDK 31件 1,887万 1,100万 3,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.8万円で、1-3階（16.7万円）と比べて4.1万円（+24.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階 16.7万/㎡ 38件
4-7階 19.2万/㎡ 80件
8階以上 20.8万/㎡ 82件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地静岡県伊東市岡378-1
築年月1993-02（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数294戸
専有面積46.44m² ～ 138.92m²
分譲会社全日空ビルディング
施工会社熊谷組
管理会社日本ハウズイング
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

棟別の相場（3棟）

サニークレスト伊東は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 402件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1993年 14階建 292戸 - - - 2件
壱番館 1993年 14階建 294戸 294件 19.1万 - 4件
参番館 1993年 14階建 - - - - 1件
弐番館 1993年 7階建 294戸 108件 19.3万 - 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
伊東駅
JR伊東線 / 伊豆急行線
徒歩15分

学区情報

小学校
伊東市立西小学校
中学校
伊東市立北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サニークレスト伊東 1993 294戸 18.1万 1,380万
伊東フラット 1975 8戸 - -
サンライフ伊東 1988 122戸 8.1万 499万
第2サンライフ伊東 1989 15戸 11.1万 780万
パラシオン寺山 1984 9戸 10.0万 480万
伊東ホームステッド(伊東・伊豆) 1975 148戸 - -
ホーユウパレス伊東 1990 23戸 9.5万 580万
伊東ホームステッド 1975 148戸 - -
クリオ伊東1番館 1993 190戸 - -
中古中台工業伊東マンション第1番館 1965 66戸 - -
伊東マンション本館 1965 148戸 - -

いま売出中の物件（8件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
650万円 69.03㎡ 9.4万円 2SLDK - 南東
1,180万円 67.4㎡ 17.5万円 2LDK - 南
1,010万円 50.56㎡ 20万円 1LDK - 南東
1,380万円 67.4㎡ 20.5万円 2LDK - 南東
1,650万円 83.05㎡ 19.9万円 2LDK+S（納戸） - 南東
1,700万円 83.05㎡ 20.5万円 2LDK+S（納戸） - 南東
1,300万円 64.56㎡ 20.1万円 2LDK - 南東
1,580万円 72.62㎡ 21.8万円 1LDK - -

売買データ分析（200件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が46件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 46件
1,000〜2,000万 134件
2,000〜3,000万 10件
3,000〜4,000万 10件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 17.7万 16.0万 20.8万 21.8万 19.9万 19.1万 21.2万 18.1万
3SLDK 25.8万 25.1万 20.2万 - - - 22.7万 17.6万
ー - - - - - - 14.4万 12.2万
1LDK 19.4万 18.5万 19.4万 21.8万 21.0万 21.9万 17.0万 -
全 200 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 1,380万 18.09万/㎡
2026年2月 4〜6階 3SLDK 110㎡〜 1,980万 17.64万/㎡
2026年1月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 1,380万 18.09万/㎡
2026年1月 1〜3階 ー 80㎡〜 980万 12.24万/㎡
2025年12月 1〜3階 ー 80㎡〜 1,150万 14.36万/㎡
2025年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,080万 21.35万/㎡
2025年8月 4〜6階 3SLDK 105㎡〜 2,490万 22.67万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,400万 17.48万/㎡
2025年6月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 1,280万 25.25万/㎡
2025年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,550万 21.41万/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 580万 11.47万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,000万 12.49万/㎡
2025年5月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 1,700万 23.64万/㎡
2025年5月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 650万 12.85万/㎡
2025年4月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 1,680万 22.03万/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,080万 21.35万/㎡
2025年4月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 698万 13.8万/㎡
2025年3月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 750万 14.83万/㎡
2025年3月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 798万 15.78万/㎡
2025年2月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 900万 16.05万/㎡
2025年1月 7〜9階 2LDK 95㎡〜 1,680万 17.61万/㎡
2025年1月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 1,750万 21.08万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,400万 17.48万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,470万 19.32万/㎡
2024年12月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 1,280万 25.25万/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 1,280万 14.69万/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 95㎡〜 1,780万 18.66万/㎡
2024年12月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 1,180万 21.04万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,000万 12.49万/㎡
2024年7月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,080万 21.35万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.98万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,500万 18.72万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,400万 17.48万/㎡
2024年6月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 1,280万 25.25万/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 1,080万 19.26万/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 1,080万 19.26万/㎡
2024年5月 7〜9階 2LDK 95㎡〜 1,880万 19.7万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.98万/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 1,280万 19.3万/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 95㎡〜 1,980万 20.75万/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 1,200万 18万/㎡
2024年2月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 1,280万 22.83万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.72万/㎡
2024年2月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 1,280万 22.83万/㎡
2024年1月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 1,670万 21.89万/㎡
2024年1月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 1,490万 26.57万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.42万/㎡
2023年11月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,380万 19.06万/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 70㎡〜 1,480万 20.38万/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 1,650万 18.94万/㎡

他 150 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。