シャリエ長泉テラス
静岡県駿東郡長泉町中土狩370-17 | 築4年 | 94戸
推定相場
シャリエ長泉テラス
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は57.9万円。周辺エリア平均（36.4万円）を58.7%上回って、駿東郡長泉町全体の平均（34.3万円）を68.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の55.2万/㎡から2025年は57.5万/㎡へ、2年間で4.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均3,192万円です。3LDKが最も高く平均3,192万円、1SLDKは平均2,254万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 2,254万 | 2,195万 | 2,312万 |
| 3LDK | 9件 | 3,192万 | 2,488万 | 3,825万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.8万円で、4-7階（55.8万円）と比べて2.0万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県駿東郡長泉町中土狩370-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-11（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 専有面積 | 67.80m² ～ 91.08m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 東レ建設 三島支店 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
三島駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / 伊豆箱根鉄道駿豆線
学区情報
小学校
駿東郡長泉町小学校・中学校学区
中学校
駿東郡長泉町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャリエ長泉テラス | 2022 | 94戸 | 57.9万 | 4,900万 |
| アクシスコート長泉 | 2009 | 66戸 | 49.6万 | 3,550万 |
| エンブルベロー長泉 | 2002 | 36戸 | 26.4万 | 2,000万 |
| アーバンシティ長泉 | 1996 | 22戸 | 26.3万 | 1,680万 |
| エンゼルハイム三島 | 1988 | 69戸 | 15.1万 | 1,280万 |
| ガーデンコート三島 | 1990 | 40戸 | 22.5万 | 1,950万 |
| ウィスティリア長泉 | 2010 | 32戸 | 36.8万 | 2,780万 |
| シャリエ長泉グランマークスeast棟 | 2017 | 95戸 | 56.9万 | 4,980万 |
| メゾングランツ三島幸原 | 2007 | 56戸 | - | - |
| ポレスター長泉シティコート | 2009 | 36戸 | 49.4万 | 3,980万 |
| エンゼルハイム徳倉 | 1996 | 41戸 | 22.8万 | 1,595万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 91.08㎡ | 56.9万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.2万 | 58.2万 | 58.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 56.67万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 55.31万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 56.79万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 58.26万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,900万 | 57.85万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,900万 | 57.85万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 57.38万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 60.07万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.11万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,750万 | 56.08万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,600万 | 54.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額187,500円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,487円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,459円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 190,000円 | 2,243円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,596円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。