アーバンシティ長泉
静岡県駿東郡長泉町中土狩343-6 | 築30年 | 1棟
このページは1棟をまとめたアーバンシティ長泉全体の相場です（成約 34件、うち棟が特定できない事例 6件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.8万/㎡から2026年は26.3万/㎡へ、12年間で17.5%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
14万13万12万11万
201420212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.9%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・12件）で、平均1,805万円です。4LDKが最も高く平均2,128万円、3SLDKは平均1,483万円です。
2LDK
1,553万
3件
2SLDK
1,920万
8件
3LDK
1,805万
12件
3SLDK
1,483万
4件
4LDK
2,128万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,553万 | 1,100万 | 1,780万 |
| 2SLDK | 8件 | 1,920万 | 1,457万 | 2,430万 |
| 3LDK | 12件 | 1,805万 | 1,380万 | 2,180万 |
| 3SLDK | 4件 | 1,483万 | 1,130万 | 1,834万 |
| 4LDK | 6件 | 2,128万 | 1,250万 | 2,730万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.0万円で、1-3階（23.8万円）と比べて6.2万円（+26.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
23.8万/㎡
4-7階
12件
27.5万/㎡
8階以上
14件
30万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県駿東郡長泉町中土狩343-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-01（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 64.00m² ～ 74.42m² |
| 分譲会社 | 地建 |
棟別の相場（1棟）
アーバンシティ長泉は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 6件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 34件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1996年 | 6階建 | 22戸 | 6件 | 21.6万 | - | - |
| 弐番館 | 2001年 | 12階建 | 56戸 | 28件 | 29.7万 | 9件 | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
三島駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / 伊豆箱根鉄道駿豆線
学区情報
小学校
長泉町立長泉小学校
中学校
駿東郡長泉町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンシティ長泉 | 1996 | 22戸 | 26.3万 | 1,680万 |
| ガーデンコート三島 | 1990 | 40戸 | 22.5万 | 1,950万 |
| エンブルベロー長泉 | 2002 | 36戸 | 26.4万 | 2,000万 |
| アクシスコート長泉 | 2009 | 66戸 | 49.6万 | 3,550万 |
| シャリエ長泉テラス | 2022 | 94戸 | 57.9万 | 4,900万 |
| エンゼルハイム三島 | 1988 | 69戸 | 15.1万 | 1,280万 |
| グランドハイツ池田 | 1974 | 9戸 | 7.8万 | 400万 |
| ルプランドル三島 | 1999 | 12戸 | 54.4万 | 5,098万 |
| ヴァンヴェール92番館C棟 | 1991 | 70戸 | 17.1万 | 2,450万 |
| ヴァンヴェール92番館 | 1991 | 68戸 | 20.8万 | 1,800万 |
| エンゼルハイム徳倉 | 1996 | 41戸 | 22.8万 | 1,595万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 67.48㎡ | 33.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.6万 | - | - | 27.1万 | 32.6万 | 30.2万 | - | 26.3万 |
| 2LDK | 27.1万 | - | - | - | - | - | 25.3万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | 27.8万 | 26.1万 | - | 26.2万 | - |
| 2SLDK | - | 22.2万 | 29.0万 | 29.8万 | - | 23.7万 | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.26万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.27万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.17万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 26.17万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 31.2万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.85万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.71万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 32.61万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 32.61万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.11万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.11万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,340万 | 29.79万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,230万 | 29.41万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.09万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,330万 | 28.66万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 32.42万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 32.59万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.11万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.21万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.57万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.57万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.14万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.71万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.14万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.8万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.11万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.14万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.51万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.25万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,730万 | 33.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額126,750円。
3LDK
125,000〜135,000円
126,750円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,648円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,628円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,648円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,628円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,648円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,628円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 129,000円 | 1,680円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,481円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。