ポレスター長泉シティコート
静岡県駿東郡長泉町下土狩263-147 | 築17年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201120142018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の34.3万/㎡から2026年は49.4万/㎡へ、15年間で43.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均3,069万円です。3LDKが最も高く平均3,069万円、2LDKは平均2,332万円です。
2LDK
2,332万
5件
3LDK
3,069万
14件
4LDK
2,575万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,332万 | 2,100万 | 2,580万 |
| 3LDK | 14件 | 3,069万 | 2,680万 | 3,980万 |
| 4LDK | 3件 | 2,575万 | 2,349万 | 3,027万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.8万円で、1-3階（32.5万円）と比べて5.3万円（+16.3%）高くなっています。
1-3階
5件
32.5万/㎡
4-7階
2件
34.6万/㎡
8階以上
15件
37.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩263-147 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-09（築17年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 69.96m² ～ 89.60m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
三島駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / 伊豆箱根鉄道駿豆線
学区情報
小学校
駿東郡長泉町小学校・中学校学区
中学校
駿東郡長泉町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター長泉シティコート | 2009 | 36戸 | 49.4万 | 3,980万 |
| エンブルデアーナ三島駅 | 2024 | 58戸 | - | - |
| シャリエ長泉 | 2002 | 59戸 | 49.6万 | 3,580万 |
| シャリエ長泉サザンコート | 2006 | 63戸 | 41.8万 | 2,840万 |
| アルファステイツ長泉2 | 2024 | 56戸 | 71.0万 | 4,700万 |
| エンゼルフォレシス三島西 | 2002 | 65戸 | 31.9万 | 2,190万 |
| ロイヤルシャトー長泉 | 1997 | 73戸 | - | - |
| シャリエ長泉テラス | 2022 | 94戸 | 57.9万 | 4,900万 |
| アクシスコート長泉 | 2009 | 66戸 | 49.6万 | 3,550万 |
| ウィスティリア長泉 | 2010 | 32戸 | 36.8万 | 2,780万 |
| サンフレール三島館 | 1999 | 59戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.0万 | 38.3万 | 35.4万 | 32.4万 | - | - | - | 49.4万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 41.1万 | 38.8万 | - |
| 2LDK | - | 31.1万 | 33.3万 | - | 36.9万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.36万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 38.84万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 38.84万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.08万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 36.88万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,930万 | 32.71万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.15万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.48万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.48万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,330万 | 33.31万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 37.08万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 35.61万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.02万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 37.73万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.68万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 32.17万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.96万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 37.73万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.96万/㎡ |
| 2013年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.24万/㎡ |
| 2013年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 34.11万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 34.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。
3LDK
125,000〜155,000円
140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 155,000円 | 1,922円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,543円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。