シャリエ長泉サザンコート
静岡県駿東郡長泉町下土狩470-1 | 築20年 | 63戸
推定相場
シャリエ長泉サザンコート
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は41.8万円。周辺エリア平均（41.0万円）を1.9%上回って、駿東郡長泉町全体の平均（34.3万円）を21.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.2万/㎡から2025年は42.1万/㎡へ、12年間で13.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では40.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均2,387万円です。4LDKが最も高く平均2,830万円、3LDKは平均2,387万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 2,387万 | 1,662万 | 2,830万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,785万 | 2,780万 | 2,790万 |
| 4LDK | 3件 | 2,830万 | 2,330万 | 3,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.8万円で、1-3階（28.4万円）と比べて6.4万円（+22.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩470-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 67.98m² ～ 98.12m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
下土狩駅
JR御殿場線
🚉
徒歩12分
三島駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / 伊豆箱根鉄道駿豆線
学区情報
小学校
駿東郡長泉町小学校・中学校学区
中学校
駿東郡長泉町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャリエ長泉サザンコート | 2006 | 63戸 | 41.8万 | 2,840万 |
| アルファステイツ長泉2 | 2024 | 56戸 | 71.0万 | 4,700万 |
| シャリエ長泉 | 2002 | 59戸 | 49.6万 | 3,580万 |
| エンブルデアーナ三島駅 | 2024 | 58戸 | - | - |
| ロイヤルシャトー長泉 | 1997 | 73戸 | - | - |
| エンゼルフォレシス三島西 | 2002 | 65戸 | 31.9万 | 2,190万 |
| ポレスター長泉シティコート | 2009 | 36戸 | 49.4万 | 3,980万 |
| シャリエ長泉プレシャスコート | 2008 | 60戸 | 37.9万 | 3,300万 |
| エンブルエバー長泉 | 2013 | 52戸 | 43.7万 | 3,098万 |
| シャリエ長泉サウスプレイス | 2014 | 41戸 | 49.3万 | 3,640万 |
| サンクレイドル長泉壱番館 | 2008 | 31戸 | 35.6万 | 2,430万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.2万 | 36.0万 | 32.6万 | 24.9万 | 29.3万 | 32.1万 | 41.8万 |
| 4LDK | - | 36.9万 | 32.4万 | - | - | - | 42.4万 |
| 3SLDK | - | 35.1万 | - | - | 31.4万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,840万 | 41.78万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.38万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.88万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.07万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.36万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.53万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.1万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.53万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,949万 | 25.17万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,240万 | 30.56万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.37万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 37.49万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.61万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,798万 | 36.14万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 35.58万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,340万 | 31.92万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,298万 | 29.68万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.53万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 35.21万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 35.19万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.08万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.87万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 37.49万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。