ウィンドリッヂ
静岡県静岡市駿河区西脇1363 | 築30年 | 52戸
推定相場
ウィンドリッヂ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（32.4万円）より11.0%低く、静岡市駿河区全体の平均（30.8万円）より6.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.9万/㎡から2026年は28.9万/㎡へ、13年間で31.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均1,608万円です。3LDKが最も高く平均1,608万円、4LDKは平均1,374万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,571万 | 1,562万 | 1,580万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,462万 | 1,231万 | 1,693万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,414万 | 1,361万 | 1,467万 |
| 2LDK | 3件 | 1,468万 | 1,216万 | 1,659万 |
| 3LDK | 10件 | 1,608万 | 1,256万 | 2,083万 |
| 4LDK | 2件 | 1,374万 | 1,260万 | 1,488万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区西脇1363 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 60.77m² ～ 78.40m² |
| 管理会社 | ヒライ管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
中村町下バス停駅
中村線 / 宿毛線
学区情報
小学校
静岡市立中島小学校
中学校
静岡市駿河区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィンドリッヂ | 1996 | 52戸 | 28.9万 | 1,980万 |
| サーパス西脇 | 2000 | 38戸 | 36.0万 | 2,372万 |
| ファミールグランデージ中原 | 1996 | 90戸 | 24.6万 | 1,590万 |
| ウィスティリア中田弐番館 | 2003 | 46戸 | 41.0万 | 2,850万 |
| サーパス登呂 | 2000 | 58戸 | - | - |
| ヴィアレ中田 | 2002 | 38戸 | 34.6万 | 3,100万 |
| 中島団地S－33 | 1971 | 16戸 | 9.7万 | 440万 |
| 中島団地S－42 | 1970 | 16戸 | 3.6万 | 165万 |
| エンブルスクエア石田 | 2013 | 39戸 | 41.2万 | 2,600万 |
| メゾンヴァンベール中田 | 1996 | 28戸 | - | - |
| ハイコーポ中田 | 1986 | 40戸 | 26.2万 | 1,890万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.7万 | 20.7万 | - | 20.0万 | 20.7万 | 22.8万 | 21.3万 | 28.9万 |
| 2LDK | 18.1万 | - | - | - | 21.1万 | - | - | - |
| 4LDK | - | - | 19.0万 | 19.6万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.87万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.34万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.26万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.34万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.07万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.73万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.96万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,540万 | 19.65万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.01万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.73万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.73万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.66万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 18.11万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.75万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額106,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,531円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,531円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。