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ウィステリア中田

静岡県静岡市駿河区中田1丁目4-5 | 築29年 | 1棟

このページは1棟をまとめたウィステリア中田全体の相場です（成約 50件、うち棟が特定できない事例 50件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ウィステリア中田
最新データ 2025年6月
売買25件 / 賃貸50件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.2万円。周辺エリア平均（33.9万円）より25.6%低く、静岡市駿河区全体の平均（30.8万円）より18.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.2万/㎡から2025年は27.6万/㎡へ、10年間で24.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
201420162019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の114,000円から2024年には133,444円へ、17.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・16件）で、平均1,514万円です。4LDKが最も高く平均1,842万円、2LDKは平均1,353万円です。
2SLDK 3件 1,581万円
2LDK 2件 1,353万円
3LDK 16件 1,514万円
4LDK 4件 1,842万円
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 1,581万 1,344万 1,852万
2LDK 2件 1,353万 1,311万 1,395万
3LDK 16件 1,514万 1,222万 2,175万
4LDK 4件 1,842万 1,706万 2,105万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は25.5万円で、1-5階（23.1万円）と比べて2.4万円（+10.4%）高くなっています。
1-5階 23.1万/㎡ 14件
6-10階 25.5万/㎡ 10件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地静岡県静岡市駿河区中田1丁目4-5
築年月1997-07（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数94戸
専有面積62.42m² ～ 81.65m²
分譲会社フジ開発
施工会社木内建設
管理会社フジ都市開発
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

棟別の相場（1棟）

ウィステリア中田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 50件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 50件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1997年 地下1階付11階建 94戸 50件 23.6万 100件 -
弐番館 2003年 7階建 - - - - 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
徒歩8分
🚉
新静岡駅
静岡鉄道静岡清水線
徒歩19分
🚉
日吉町駅
静岡鉄道静岡清水線
徒歩20分

学区情報

小学校
静岡市立中田小学校
中学校
静岡市立大里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウィステリア中田 1997 94戸 25.2万 1,800万
マインズタウンファミール稲川 2001 31戸 46.9万 3,480万
プレミスト静岡 2011 63戸 63.2万 4,080万
ルシェモア中田 2016 32戸 69.8万 5,950万
ルシェモア稲川 2018 24戸 58.9万 4,180万
エンゼルフォレシス稲川 2000 28戸 46.0万 2,998万
プレミスト稲川 2020 29戸 64.4万 4,640万
サーパス稲川レジデンス 2019 36戸 66.9万 4,980万
エスカイア中田 1981 57戸 18.6万 860万
ヴィラセイユー稲川 2000 49戸 40.2万 1,550万
GSハイム八幡 1980 23戸 14.2万 840万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-24 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,850万円 69.43㎡ 41万円 3LDK - 南東

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 23件
2,000〜3,000万 2件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172018201920202021202220242025
3LDK 23.6万 23.7万 - 21.1万 21.0万 24.4万 26.4万 27.6万
4LDK - 25.4万 - - 23.5万 22.1万 - -
2SLDK 24.2万 - 24.3万 - 30.3万 - - -
2LDK 25.1万 22.6万 - - - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,800万 25.18万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,220万 30.03万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,650万 23.09万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,950万 29.62万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,860万 24.35万/㎡
2022年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,800万 22.05万/㎡
2021年9月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,000万 30.29万/㎡
2021年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,890万 23.15万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,550万 20.97万/㎡
2021年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,950万 23.89万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.02万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.11万/㎡
2019年8月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,600万 24.33万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.57万/㎡
2018年12月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,940万 25.4万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,530万 23.32万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,530万 23.32万/㎡
2018年3月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,700万 25.83万/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,490万 22.64万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,550万 23.63万/㎡
2017年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,650万 25.07万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,550万 23.63万/㎡
2017年5月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,590万 24.17万/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,500万 22.79万/㎡
2015年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の46%）で、平均月額126,478円。4LDKなら月額144,444円が相場です。
2SLDK 137,500円 99,000〜155,000円
3LDK 126,478円 99,000〜144,000円
4LDK 144,444円 120,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 2件
10〜15万 34件
15〜20万 14件
全 50 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 99,000円 1,586円/㎡
2024年6月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 155,000円 2,072円/㎡
2024年5月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 150,000円 2,006円/㎡
2024年5月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 155,000円 2,307円/㎡
2024年4月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 138,000円 2,090円/㎡
2024年3月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 135,000円 2,050円/㎡
2024年2月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 140,000円 1,833円/㎡
2024年2月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 120,000円 1,571円/㎡
2024年1月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 109,000円 1,622円/㎡
2023年12月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 160,000円 2,095円/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,893円/㎡
2023年9月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 150,000円 1,964円/㎡
2023年6月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 160,000円 2,095円/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,893円/㎡
2023年5月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 140,000円 1,833円/㎡
2023年3月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 150,000円 1,964円/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 139,000円 1,944円/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 109,000円 1,650円/㎡
2022年9月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 122,000円 1,947円/㎡
2022年9月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 122,000円 1,847円/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 119,000円 1,802円/㎡
2022年2月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 122,000円 1,847円/㎡
2022年1月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 150,000円 2,271円/㎡
2021年9月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 150,000円 2,006円/㎡
2021年9月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 148,000円 2,241円/㎡
2021年9月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 150,000円 2,280円/㎡
2021年8月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 150,000円 2,271円/㎡
2021年5月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 150,000円 2,232円/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,893円/㎡
2021年3月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 150,000円 2,006円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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