サーパス中田レジデンス
静岡県静岡市駿河区中田2丁目2-10 | 築11年 | 48戸
推定相場
サーパス中田レジデンス
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は44.1万円。周辺エリア平均（33.9万円）を30.2%上回って、静岡市駿河区全体の平均（30.8万円）を43.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・4件）で、平均3,379万円です。2LDKが最も高く平均4,287万円、３ＬＤＫは平均3,379万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,636万 | 3,061万 | 4,211万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,379万 | 3,125万 | 3,611万 |
| 2LDK | 2件 | 4,287万 | 4,241万 | 4,333万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-04（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 64.65m² ～ 93.15m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立中田小学校
中学校
静岡市立大里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス中田レジデンス | 2015 | 48戸 | 44.1万 | 2,850万 |
| コープハイツえきなん | 1977 | 14戸 | 9.3万 | 580万 |
| フジパレス中田 | 1991 | 20戸 | 33.9万 | 2,480万 |
| ヴィラセイユー中田 | 1995 | 17戸 | 22.7万 | 1,398万 |
| サーパス大坪町レジデンス | 2023 | 43戸 | 61.9万 | 4,680万 |
| エスカイア中田 | 1981 | 57戸 | 18.6万 | 860万 |
| セントラルガーデンレジデンス静岡 | 2010 | 179戸 | 38.2万 | 3,280万 |
| セントラルガーデンレジデンス静岡B | 2010 | 78戸 | 42.7万 | 4,280万 |
| ハイコーポ中田 | 1986 | 40戸 | 26.2万 | 1,890万 |
| ルシェモア中田 | 2016 | 32戸 | 69.8万 | 5,950万 |
| ルシェモア八幡 | 2008 | 27戸 | 50.9万 | 5,980万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 44.09万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 50.25万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,300万 | 51.53万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 49.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。