サンコーポ中島
静岡県静岡市駿河区中島1143-1 | 築35年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.8万/㎡から2024年は12.2万/㎡へ、11年間で2.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.6万円/㎡
レンジ
26.9〜36.4万円/㎡
市区町村ベースライン 27.4万円/㎡
補正係数 ×1.153
補正係数 ×1.153
代表面積 71.91㎡ / 最寄駅徒歩 37分 / 市区町村サンプル数 201件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均853万円です。3LDKが最も高く平均853万円、３ＬＤＫは平均726万円です。
３ＬＤＫ
726万
4件
3LDK
853万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 726万 | 612万 | 833万 |
| 3LDK | 7件 | 853万 | 639万 | 1,361万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.2万円で、1-2階（11.5万円）と比べて0.7万円（+6.1%）高くなっています。
1-2階
5件
11.5万/㎡
3階以上
2件
12.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区中島1143-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-10（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 71.91m² ～ 74.71m² |
| 分譲会社 | フジ開発 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 太平ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩37分直線3.0km
安倍川駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立中島小学校
中学校
静岡市駿河区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコーポ中島 | 1991 | 16戸 | 11.9万 | 890万 |
| 中島団地S-31 | 1969 | - | 7.3万 | 330万 |
| 中島団地Ｓ－１ | 1968 | 16戸 | 4.4万 | 200万 |
| 中島団地Ｓ－１１ | 1971 | - | 7.7万 | 350万 |
| 中島団地S－１２ | 1968 | 16戸 | 3.7万 | 250万 |
| 中島団地Ｓ－２２ | 1972 | 24戸 | 5.5万 | 370万 |
| 中島団地Ｓ－４２ | 1970 | 16戸 | 3.6万 | 165万 |
| 中島団地Ｓ－３３ | 1971 | 16戸 | 9.7万 | 440万 |
| ザ・エンブル・サウス静岡 | 2000 | 52戸 | 28.0万 | 1,999万 |
| ラフォーレビラ中島 | 1998 | 20戸 | 23.5万 | 1,500万 |
| メゾン・ヴァンベール西島 | 1992 | 25戸 | 12.3万 | 698万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.8万 | 9.6万 | 9.6万 | 14.7万 | 12.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 11.92万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.38万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,099万 | 14.72万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.6万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.6万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。