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ザ・エンブル・サウス静岡

静岡県静岡市駿河区中島482-1 | 築26年 | 52戸

推定相場
ザ・エンブル・サウス静岡
最新データ 2026年2月
売買57件 / 賃貸60件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.0万円。周辺エリア平均（10.5万円）を165.6%上回って、静岡市駿河区全体の平均（30.8万円）より9.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27万/㎡から2026年は28万/㎡へ、13年間で3.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

17万15万13万11万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の137,778円から2021年には128,250円へ、6.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・30件）で、平均1,730万円です。4LDKが最も高く平均2,185万円、3LDKは平均1,730万円です。
3LDK 30件 1,730万円
4LDK 24件 2,185万円
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 30件 1,730万 1,222万 2,516万
4LDK 24件 2,185万 1,353万 3,565万

階数別の㎡単価

1-5階 23.9万/㎡ 21件
6-10階 24.2万/㎡ 25件
11-20階 22.7万/㎡ 9件

物件概要

所在地静岡県静岡市駿河区中島482-1
築年月2000-11（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数52戸
専有面積68.04m² ～ 126.95m²
分譲会社ヨシコン
施工会社浅沼組
管理会社ヨシコン
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉
安倍川駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
約徒歩33分
直線2.6km

学区情報

小学校
静岡市立中島小学校
中学校
静岡市駿河区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・エンブル・サウス静岡 2000 52戸 28.0万 1,999万
中島団地S－12 1968 16戸 3.7万 250万
中島団地S－11 1971 - 7.7万 350万
中島団地S－22 1972 24戸 5.5万 370万
中島団地S－1 1968 16戸 4.4万 200万
中島団地S－33 1971 16戸 9.7万 440万
中島団地S－42 1970 16戸 3.6万 165万
中島団地S-31 1969 - 7.3万 330万
サンコーポ中島 1991 16戸 11.9万 890万
ウィンドリッヂ 1996 52戸 28.9万 1,980万
サーパス西脇 2000 38戸 36.0万 2,372万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 34件
2,000〜3,000万 22件
3,000〜4,000万 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 22.5万 - 21.6万 24.4万 - - 22.6万 -
3LDK 21.5万 22.3万 23.0万 20.3万 26.4万 23.1万 31.4万 -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 1,999万 27.96万/㎡
2025年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,880万 22.61万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.83万/㎡
2025年2月 4〜6階 ー 80㎡〜 1,880万 22.61万/㎡
2025年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,880万 22.61万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,999万 27.96万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,650万 23.08万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.44万/㎡
2022年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,350万 28.26万/㎡
2022年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,450万 17.44万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.28万/㎡
2022年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.42万/㎡
2021年6月 10〜12階 1LDK 75㎡〜 2,500万 32.81万/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,700万 23.78万/㎡
2021年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,800万 21.65万/㎡
2021年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,800万 21.65万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.24万/㎡
2021年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,800万 21.65万/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,700万 22.31万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.84万/㎡
2020年3月 - 3LDK 125㎡〜 2,500万 19.7万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.24万/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,700万 22.31万/㎡
2019年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,900万 22.85万/㎡
2019年9月 - 3LDK 125㎡〜 2,500万 19.7万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,600万 22.38万/㎡
2019年5月 13〜14階 3LDK 95㎡〜 1,980万 20.79万/㎡
2019年4月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,100万 22.05万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,300万 19.11万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,600万 22.38万/㎡
2019年1月 13〜14階 3LDK 95㎡〜 1,980万 20.79万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.84万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,600万 21万/㎡
2018年8月 13〜14階 4LDK 110㎡〜 2,350万 21.11万/㎡
2018年7月 13〜14階 3LDK 95㎡〜 2,200万 23.1万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.7万/㎡
2018年3月 13〜14階 4LDK 110㎡〜 2,650万 23.8万/㎡
2018年3月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,100万 22.05万/㎡
2018年10月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,100万 22.05万/㎡
2017年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,600万 19.24万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.7万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,000万 27.98万/㎡
2017年1月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,300万 24.15万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.7万/㎡
2017年11月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,300万 24.15万/㎡
2016年8月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,190万 23万/㎡
2016年7月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,300万 24.15万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.3万/㎡
2016年4月 1〜3階 4LDK 125㎡〜 3,000万 23.64万/㎡
2016年2月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,600万 27.3万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額134,567円。6LDKなら月額138,600円が相場です。
3LDK 131,917円 114,000〜139,000円
4LDK 134,567円 120,000〜160,000円
4SLDK 139,231円 138,000〜140,000円
6LDK 138,600円 135,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 55件
15〜20万 5件
全 60 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,443円/㎡
2021年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,443円/㎡
2021年4月 1〜3階 4SLDK 125㎡〜 138,000円 1,087円/㎡
2021年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 135,000円 1,624円/㎡
2020年9月 1〜3階 4SLDK 90㎡〜 138,000円 1,457円/㎡
2020年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 135,000円 1,624円/㎡
2020年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,443円/㎡
2020年4月 1〜3階 4SLDK 125㎡〜 138,000円 1,087円/㎡
2020年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 135,000円 1,624円/㎡
2020年2月 1〜3階 6LDK 125㎡〜 135,000円 1,063円/㎡
2020年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,443円/㎡
2020年10月 1〜3階 4SLDK 125㎡〜 138,000円 1,087円/㎡
2019年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,443円/㎡
2019年9月 1〜3階 4SLDK 125㎡〜 138,000円 1,087円/㎡
2019年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 135,000円 1,624円/㎡
2019年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 138,000円 1,457円/㎡
2019年3月 1〜3階 4SLDK 125㎡〜 140,000円 1,103円/㎡
2019年3月 1〜3階 6LDK 125㎡〜 138,000円 1,087円/㎡
2019年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,443円/㎡
2019年12月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 138,000円 1,457円/㎡
2018年9月 1〜3階 4SLDK 125㎡〜 140,000円 1,103円/㎡
2018年9月 1〜3階 4LDK 125㎡〜 138,000円 1,087円/㎡
2018年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,443円/㎡
2018年4月 13〜14階 4LDK 110㎡〜 160,000円 1,437円/㎡
2018年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 135,000円 1,624円/㎡
2018年3月 1〜3階 4SLDK 125㎡〜 140,000円 1,103円/㎡
2018年3月 1〜3階 4LDK 125㎡〜 138,000円 1,087円/㎡
2018年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,443円/㎡
2018年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 135,000円 1,624円/㎡
2017年9月 1〜3階 4SLDK 125㎡〜 140,000円 1,103円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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