ラフォーレビラ中島
静岡県静岡市駿河区中島2583-1 | 築28年 | 20戸
推定相場
ラフォーレビラ中島
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.5万円。周辺エリア平均（10.5万円）を123.2%上回って、静岡市駿河区全体の平均（30.8万円）より23.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.5万/㎡から2025年は23.5万/㎡へ、12年間で87.5%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均1,326万円です。3LDKが最も高く平均1,326万円、2LDKは平均974万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 974万 | 802万 | 1,083万 |
| 3LDK | 9件 | 1,326万 | 998万 | 1,944万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区中島2583-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-09（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 63.88m² ～ 84.21m² |
| 施工会社 | 市川土木 |
| 管理会社 | フローラハウジング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
学区情報
小学校
静岡市立中島小学校
中学校
静岡市駿河区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフォーレビラ中島 | 1998 | 20戸 | 23.5万 | 1,500万 |
| サンコーポ中島 | 1991 | 16戸 | 11.9万 | 890万 |
| メゾン・ヴァンベール西島 | 1992 | 25戸 | 12.3万 | 698万 |
| 中島団地S-31 | 1969 | - | 7.3万 | 330万 |
| やんぱる下島 | 1974 | 56戸 | 1.9万 | 70万 |
| 中島団地S－1 | 1968 | 16戸 | 4.4万 | 200万 |
| 中島団地S－42 | 1970 | 16戸 | 3.6万 | 165万 |
| 中島団地S－11 | 1971 | - | 7.7万 | 350万 |
| 中島団地S－33 | 1971 | 16戸 | 9.7万 | 440万 |
| 中島団地S－12 | 1968 | 16戸 | 3.7万 | 250万 |
| 中島団地S－22 | 1972 | 24戸 | 5.5万 | 370万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-24 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,500万円 | 63.88㎡ | 23.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,500万円 | 78.29㎡ | 19.2万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 15.4万 | 12.8万 | 18.1万 | 15.3万 | 23.5万 |
| 2LDK | 12.5万 | 12.2万 | - | - | 13.0万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.49万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.49万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.43万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 830万 | 13万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.33万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.62万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.48万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.83万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.26万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 16.63万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。