ルシェモア稲川
静岡県静岡市駿河区稲川３丁目９ー１４ | 築8年 | 24戸
推定相場
ルシェモア稲川
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は58.9万円。周辺エリア平均（53.3万円）を10.4%上回って、静岡市駿河区全体の平均（30.8万円）を91.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.2万円/㎡
レンジ
55.6〜92.7万円/㎡
市区町村ベースライン
28.0万円/㎡
補正係数 ×2.645
代表面積 71㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・6件）で、平均4,264万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,264万円、２ＬＤＫは平均3,910万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,910万 | 2,889万 | 4,900万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,264万 | 3,259万 | 5,497万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区稲川３丁目９ー１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2018-03（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 60.47m² ～ 60.47m² |
| 分譲会社 | セキスイハイム東海 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 積栄ライフサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立森下小学校
中学校
静岡市立高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルシェモア稲川 | 2018 | 24戸 | 58.9万 | 4,180万 |
| サーパス稲川レジデンス | 2019 | 36戸 | 66.9万 | 4,980万 |
| マインズタウンファミール稲川 | 2001 | 31戸 | 46.9万 | 3,480万 |
| エンゼルフォレシス稲川 | 2000 | 28戸 | 46.0万 | 2,998万 |
| プレミスト静岡 | 2011 | 63戸 | 63.2万 | 4,080万 |
| プレミスト稲川 | 2020 | 29戸 | 64.4万 | 4,640万 |
| GSハイム八幡 | 1980 | 23戸 | 14.2万 | 840万 |
| ウィステリア中田 | 1997 | 94戸 | 25.2万 | 1,800万 |
| エストメール八幡 | 2002 | 43戸 | - | - |
| ヴィラセイユー稲川 | 2000 | 49戸 | 40.2万 | 1,550万 |
| エイペック稲川 | 2001 | 10戸 | 38.6万 | 3,200万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。