プレミスト稲川
静岡県静岡市駿河区稲川3丁目8-4 | 築6年 | 29戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.9万円/㎡
レンジ
53.2〜88.6万円/㎡
市区町村ベースライン 27.4万円/㎡
補正係数 ×2.586
補正係数 ×2.586
代表面積 72.04㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 201件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均3,910万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,465万円、２ＬＤＫは平均3,910万円です。
２ＬＤＫ
3,910万
6件
３ＬＤＫ
4,465万
5件
3LDK
4,135万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,910万 | 2,889万 | 4,900万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,465万 | 3,556万 | 5,497万 |
| 3LDK | 3件 | 4,135万 | 3,437万 | 5,006万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目8-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-02（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 72.04m² ～ 85.55m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
森下小学校
中学校
高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト稲川 | 2020 | 29戸 | 64.4万 | 4,640万 |
| ウィステリア中田 | 1997 | 94戸 | 25.2万 | 1,800万 |
| エンゼルフォレシス稲川 | 2000 | 28戸 | 46.0万 | 2,998万 |
| ルシェモア稲川 | 2018 | 24戸 | 58.9万 | 4,180万 |
| マインズタウンファミール稲川 | 2001 | 31戸 | 46.9万 | 3,480万 |
| ルシェモア八幡 | 2008 | 27戸 | 50.9万 | 5,980万 |
| ＧＳハイム八幡 | 1980 | 23戸 | 14.2万 | 840万 |
| サーパス稲川レジデンス | 2019 | 36戸 | 66.9万 | 4,980万 |
| プレミスト静岡 | 2011 | 63戸 | 63.2万 | 4,080万 |
| エストメール八幡 | 2002 | 43戸 | - | - |
| エスカイア中田 | 1981 | 57戸 | 18.6万 | 860万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.4万 | 59.4万 | - | 64.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,640万 | 64.41万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 63.06万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.42万/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。