伸和ハイツ
静岡県静岡市葵区西千代田町18-8 | 築49年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.2万円/㎡
レンジ
13.8〜18.6万円/㎡
市区町村ベースライン
27.5万円/㎡
補正係数 ×0.589
代表面積 46.23㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 337件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4件 | 941万 | 766万 | 1,024万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区西千代田町18-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-12（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩22分
音羽町駅
静岡鉄道静岡清水線
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徒歩25分
日吉町駅
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新静岡駅
静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市葵区小学校・中学校学区
中学校
静岡市葵区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 伸和ハイツ | 1977 | 9戸 | 12.8万 | 590万 |
| チサンマンション西千代田 | 1989 | 21戸 | 20.2万 | 1,250万 |
| 緑町三和レジデンス | 1979 | 9戸 | 20.1万 | 1,580万 |
| サンガーデン西千代田 | 1997 | 16戸 | 20.5万 | 900万 |
| クオリティ緑町 | 1986 | 9戸 | 23.5万 | 1,580万 |
| チサンマンション安東3 | 1989 | 12戸 | 21.6万 | 1,530万 |
| ロアール安東 | 1989 | 6戸 | - | - |
| ファミールグラン北安東ブランシェ | 1997 | 37戸 | 25.9万 | 1,890万 |
| グレイスフル緑町 | 1997 | 6戸 | 24.2万 | 2,000万 |
| シャリエ安東二丁目 | 2018 | 24戸 | 51.8万 | 3,990万 |
| チサンマンション緑町 | 1991 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 3DK | 14.8万 | 12.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 590万 | 12.77万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 700万 | 15.15万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 700万 | 15.15万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 650万 | 14.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額50,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 47,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 992円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 992円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。