レーベン葵常磐町 CAPITAL TOWER
静岡県静岡市葵区常磐町2丁目2-3 | 築2年 | 70戸
推定相場
レーベン葵常磐町 CAPITAL TOWER
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は73.9万円。周辺エリア平均（39.4万円）を87.5%上回って、静岡市葵区全体の平均（28.5万円）を159.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
20242025
各物件
中央値ライン
賃料の推移
29万25万21万17万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均8,049万円です。3LDKが最も高く平均8,049万円、2SLDKは平均7,906万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 7,906万 | 7,763万 | 8,048万 |
| 3LDK | 4件 | 8,049万 | 7,431万 | 8,974万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は86.1万円で、1-5階（75.3万円）と比べて10.8万円（+14.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +10.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区常磐町2丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-01（築2年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 19階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 51.45m² ～ 80.92m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 石井組 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市葵区小学校・中学校学区
中学校
静岡市葵区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン葵常磐町 CAPITAL TOWER | 2024 | 70戸 | 73.9万 | 5,980万 |
| メゾンヴィクトリア | 1980 | 31戸 | 14.5万 | 500万 |
| チュリス常磐町 | 1980 | 9戸 | - | - |
| プレシス静岡七間町 | 2023 | 54戸 | - | - |
| エンブル・セレス常磐町 | 1997 | 36戸 | 28.7万 | 800万 |
| メゾン・ヴァンベール常磐町 | 1997 | 14戸 | 32.5万 | 2,480万 |
| グランドメゾン七間町 | 1988 | 29戸 | 26.7万 | 1,580万 |
| グランディオス常磐 | 1998 | 76戸 | 38.4万 | 2,690万 |
| 静岡昭和町ビル | 1978 | 65戸 | 20.2万 | 500万 |
| ヴィラセイユー常磐町 | 2002 | 35戸 | 45.7万 | 3,180万 |
| サンハイム7 | 1979 | 26戸 | 23.9万 | 1,080万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-10-24 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,650万円 | 75.04㎡ | 75.3万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南西 |
| 5,780万円 | 80.92㎡ | 71.4万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 東 |
| 6,380万円 | 65.17㎡ | 97.9万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 7,200万円 | 75.04㎡ | 95.9万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 7,200万円 | 75.04㎡ | 95.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 13〜16階 | 1R | 50㎡〜 | 4,980万 | 96.8万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜4階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,200万 | 76.63万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜4階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.91万/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,300万 | 77.86万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.77万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 86.26万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 88.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の52%）で、平均月額224,455円。3LDKなら月額224,455円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 13〜16階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 195,000円 | 3,790円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 214,000円 | 2,852円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 238,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜16階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜4階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 3,110円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 183,000円 | 2,808円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 208,000円 | 2,570円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜4階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 175,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜12階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 158,000円 | 3,071円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 168,000円 | 2,578円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 193,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜4階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 188,000円 | 2,323円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 238,000円 | 3,652円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 233,000円 | 3,575円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜12階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 198,000円 | 2,447円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 268,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜4階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 188,000円 | 3,654円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 258,000円 | 3,188円/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 268,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜12階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 198,000円 | 3,848円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。