サーパス千代田
静岡県静岡市葵区千代田1丁目5-34 | 築30年 | 29戸
推定相場
サーパス千代田
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.1万円。周辺エリア平均（25.2万円）より20.4%低く、静岡市葵区全体の平均（28.5万円）より29.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の19.4万/㎡から2024年は20.1万/㎡へ、6年間で3.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.9万円/㎡
レンジ
30.7〜51.1万円/㎡
市区町村ベースライン
27.5万円/㎡
補正係数 ×1.487
代表面積 75.38㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 337件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・5件）で、平均2,112万円です。4LDKが最も高く平均3,202万円、3LDKは平均2,112万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,179万 | 1,113万 | 3,079万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,176万 | 1,831万 | 2,520万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,039万 | 2,077万 | 4,048万 |
| 3LDK | 5件 | 2,112万 | 1,957万 | 2,207万 |
| 4LDK | 2件 | 3,202万 | 2,031万 | 4,373万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区千代田1丁目5-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 66.09m² ～ 95.46m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩15分
直線1.1km
柚木駅
静岡鉄道静岡清水線
直線1.1km
🚉
約徒歩17分
直線1.3km
長沼駅
静岡鉄道静岡清水線
直線1.3km
🚉
約徒歩17分
直線1.3km
春日町駅
静岡鉄道静岡清水線
直線1.3km
学区情報
小学校
静岡市立竜南小学校
中学校
静岡市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス千代田 | 1996 | 29戸 | 20.1万 | 1,580万 |
| D’グランセ上足洗 | 2004 | 20戸 | 34.8万 | 2,990万 |
| ライオンズマンション上足洗 | 1990 | 15戸 | 15.8万 | 1,690万 |
| ファミールグラン上足洗一丁目 | 1999 | 16戸 | - | - |
| サーパス緑町 | 2009 | 73戸 | 38.5万 | 3,300万 |
| メゾンフィオーレ上足洗 | 2000 | 27戸 | - | - |
| サンコーポ沓谷 | 1996 | 48戸 | 20.5万 | 1,550万 |
| ヴェラハイツ千代田 | 1978 | 50戸 | - | - |
| サーパス千代田第2 | 1999 | 19戸 | - | - |
| サーパス竜南一丁目 | 2006 | 27戸 | 29.9万 | 2,080万 |
| プロパティ沓谷 | 1986 | 39戸 | 20.3万 | 1,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 31.3万 | 20.1万 |
| 3LDK | 19.4万 | 19.6万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.07万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 31.33万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.38万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.84万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.68万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.93万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。