コーポK
静岡県静岡市葵区駒形通2丁目1-17 | 築41年 | 16戸
推定相場
コーポK
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.1万円。周辺エリア平均（33.2万円）より72.7%低く、静岡市葵区全体の平均（28.5万円）より68.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の16.8万/㎡から2024年は9.1万/㎡へ、6年間で46.0%下落しています（年平均-7.7%）。直近3年では46.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
14万10万6万2万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の37,000円から2025年には40,800円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 381万 | 165万 | 528万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区駒形通2丁目1-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-11（築41年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 16.39m² ～ 95.88m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立新通小学校
中学校
静岡市立末広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポK | 1985 | 16戸 | 9.1万 | 820万 |
| エンブル・ステージ | 1999 | 50戸 | 28.9万 | 820万 |
| サンコーポ駒形 | 1990 | 44戸 | 23.0万 | 1,300万 |
| 創美レジデンス | 1986 | 18戸 | 16.6万 | 680万 |
| タイヨウハイム静岡第一 | 1985 | 34戸 | 22.2万 | 650万 |
| ネクサス常盤 | 2001 | 14戸 | 45.6万 | 2,380万 |
| サンセールヴィール常磐公園 | 2003 | 20戸 | - | - |
| エンゼルハイム常磐公園 | 2000 | 21戸 | 36.7万 | 2,580万 |
| アクシス91 | 1991 | 7戸 | 21.3万 | 1,800万 |
| マンションもえぎ | 1995 | 8戸 | 20.8万 | 1,280万 |
| シゴーニュ吉野 | 1985 | 60戸 | 29.9万 | 530万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | ー | 90㎡〜 | 820万 | 9.07万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3SK | 95㎡〜 | 1,100万 | 11.48万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3SDK | 90㎡〜 | 920万 | 10.18万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 15.26万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 18.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（103件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額40,513円。4LDKなら月額107,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 103 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,685円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,176円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,379円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,379円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,562円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,685円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,379円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,562円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,441円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,441円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,745円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,176円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,379円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,379円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,562円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,285円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,562円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,745円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,500円 | 2,476円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,666円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3K | 90㎡〜 | 99,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,318円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3SDK | 90㎡〜 | 105,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3K | 90㎡〜 | 99,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,122円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3SDK | 90㎡〜 | 105,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,379円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,122円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,379円/㎡ |
他 73 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。