エンブル・ステージ
静岡県静岡市葵区川辺町1丁目1-26 | 築27年 | 50戸
推定相場
エンブル・ステージ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（22.2万円）を30.2%上回って、静岡市葵区全体の平均（28.5万円）を1.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の24万/㎡から2025年は28.9万/㎡へ、8年間で20.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の66,167円から2025年には57,846円へ、12.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.5%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の73%・24件）で、平均1,031万円です。2DKが最も高く平均1,240万円、1DKは平均1,031万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 6件 | 1,091万 | 997万 | 1,246万 |
| 1DK | 24件 | 1,031万 | 745万 | 1,316万 |
| 2DK | 3件 | 1,240万 | 946万 | 1,529万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区川辺町1丁目1-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-09（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 25.07m² ～ 40.31m² |
| 分譲会社 | ヨシコン |
| 施工会社 | 戸田建設 平井工業 |
| 管理会社 | ヨシコン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩14分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
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徒歩15分
東静岡駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立新通小学校
中学校
静岡市立末広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンブル・ステージ | 1999 | 50戸 | 28.9万 | 820万 |
| コーポK | 1985 | 16戸 | 9.1万 | 820万 |
| ネクサス常盤 | 2001 | 14戸 | 45.6万 | 2,380万 |
| エンゼルハイム常磐公園 | 2000 | 21戸 | 36.7万 | 2,580万 |
| タイヨウハイム静岡第一 | 1985 | 34戸 | 22.2万 | 650万 |
| サンセールヴィール常磐公園 | 2003 | 20戸 | - | - |
| サンセールヴィール常盤公園 | 2003 | 20戸 | 53.6万 | 3,790万 |
| マンションもえぎ | 1995 | 8戸 | 20.8万 | 1,280万 |
| エンブル・シティ七間町 | 1998 | 54戸 | 43.9万 | 2,490万 |
| サンコーポ駒形 | 1990 | 44戸 | 23.0万 | 1,300万 |
| 創美レジデンス | 1986 | 18戸 | 16.6万 | 680万 |
売買データ分析（33件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 24.0万 | 25.2万 | 23.1万 | 31.9万 | 27.1万 | 29.0万 | 26.4万 | 28.9万 |
| 2DK | 22.8万 | 21.1万 | - | - | 22.4万 | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 820万 | 28.92万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 750万 | 26.45万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 720万 | 27.3万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 900万 | 30.29万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 830万 | 29.27万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 670万 | 25.74万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 790万 | 30.34万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 850万 | 22.43万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 670万 | 23.98万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 790万 | 28.28万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 830万 | 31.88万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 610万 | 23.2万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 650万 | 22.93万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 670万 | 24.82万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 850万 | 21.09万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 650万 | 24.72万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 650万 | 24.64万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 675万 | 25.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 690万 | 26.16万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 620万 | 22.97万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 920万 | 22.83万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 670万 | 23.63万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 620万 | 22.97万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 670万 | 22.56万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 700万 | 26.41万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 690万 | 25.56万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 600万 | 22.23万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 650万 | 24.08万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 670万 | 23.63万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 750万 | 27.78万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 700万 | 25.93万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 620万 | 22.97万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 620万 | 22.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（292件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の78%）で、平均月額59,554円。2DKなら月額75,593円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 292 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,086円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,968円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,851円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,086円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 54,000円 | 1,904円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 51,000円 | 1,889円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,086円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 54,000円 | 2,154円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,086円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,086円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,040円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 51,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,086円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 54,000円 | 1,904円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,086円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 51,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 56,000円 | 1,884円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,185円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 54,000円 | 1,904円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,116円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,851円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,019円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 54,000円 | 1,933円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,037円/㎡ |
他 262 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。