ウィステリア城北
静岡県静岡市葵区唐瀬1丁目13-31 | 築26年 | 48戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.9万円/㎡
レンジ
32.9〜54.8万円/㎡
市区町村ベースライン 27.5万円/㎡
補正係数 ×1.595
補正係数 ×1.595
代表面積 85.45㎡ / 最寄駅徒歩 49分 / 市区町村サンプル数 317件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・5件）で、平均2,664万円です。4LDKが最も高く平均3,041万円、3LDKは平均2,202万円です。
３ＬＤＫ
2,664万
5件
3LDK
2,202万
2件
4LDK
3,041万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,664万 | 2,160万 | 3,148万 |
| 3LDK | 2件 | 2,202万 | 2,180万 | 2,223万 |
| 4LDK | 2件 | 3,041万 | 2,967万 | 3,115万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区唐瀬1丁目13-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-07（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 68.23m² ～ 85.45m² |
| 分譲会社 | フジ都市開発 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 東芝エレベータ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩49分
長沼駅
京王線 / 静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市立城北小学校
中学校
静岡市立観山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィステリア城北 | 2000 | 48戸 | 32.0万 | 2,180万 |
| ラフォーレ唐瀬 | 2004 | 43戸 | 25.3万 | 1,690万 |
| チュリス唐瀬 | 1995 | 82戸 | 23.9万 | 1,660万 |
| フォーサイトワン | 1997 | 18戸 | 18.0万 | 1,398万 |
| サンコーポ城北 | 1994 | 24戸 | 15.3万 | 1,080万 |
| シティパル岳美 | 1992 | 18戸 | 15.4万 | 1,180万 |
| ヴェラハイツ岳美 | 1990 | 25戸 | 11.6万 | 980万 |
| ライオンズマンション岳美 | 1990 | 25戸 | 23.3万 | 1,490万 |
| ヴェラハイツ静岡城北 | 1994 | 34戸 | 14.0万 | 870万 |
| チサンマンション静岡 | 1974 | 30戸 | 17.1万 | 998万 |
| 大岩ハイデンス | 1975 | 68戸 | 13.8万 | 780万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.0万 | 32.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.96万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 24.02万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,000万 | 23.41万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,491円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。