ヴェラハイツ岳美
静岡県静岡市葵区岳美1丁目15-20 | 築36年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20182019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は11.6〜11.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.7万円/㎡
レンジ
8.0〜13.3万円/㎡
市区町村ベースライン 27.5万円/㎡
補正係数 ×0.388
補正係数 ×0.388
代表面積 84.56㎡ / 最寄駅徒歩 37分 / 市区町村サンプル数 317件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均1,605万円です。2LDKが最も高く平均1,655万円、4LDKは平均1,605万円です。
2LDK
1,655万
4件
4LDK
1,605万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,655万 | 1,479万 | 1,797万 |
| 4LDK | 5件 | 1,605万 | 1,272万 | 1,889万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区岳美1丁目15-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 72.43m² ～ 84.56m² |
| 分譲会社 | ヨートー開発 東洋精糖 |
| 施工会社 | 五光建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩37分直線2.9km
長沼駅
静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市立城北小学校
中学校
静岡市立観山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェラハイツ岳美 | 1990 | 25戸 | 11.6万 | 980万 |
| ライオンズマンション岳美 | 1990 | 25戸 | 23.3万 | 1,490万 |
| ヴェラハイツ静岡城北 | 1994 | 34戸 | 14.0万 | 870万 |
| シティパル岳美 | 1992 | 18戸 | 15.4万 | 1,180万 |
| ラフォーレ唐瀬 | 2004 | 43戸 | 25.3万 | 1,690万 |
| ウィステリア城北 | 2000 | 48戸 | 32.0万 | 2,180万 |
| チュリス唐瀬 | 1995 | 82戸 | 23.9万 | 1,660万 |
| フォーサイトワン | 1997 | 18戸 | 18.0万 | 1,398万 |
| サンコーポ城北 | 1994 | 24戸 | 15.3万 | 1,080万 |
| グランアネシス北安東 | 2015 | 24戸 | 43.0万 | 3,180万 |
| チサンマンション静岡 | 1974 | 30戸 | 17.1万 | 998万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11.6万 | 12.0万 | - | - | 11.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.59万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.65万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.31万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.88万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.26万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 4DK | 80㎡〜 | 980万 | 11.59万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.59万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.78万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.59万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。