メゾングランツ大岩
静岡県静岡市葵区大岩町2-60 | 築22年 | 25戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.5万円/㎡
レンジ
29.6〜49.3万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×1.369
補正係数 ×1.369
代表面積 94.71㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 339件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均5,797万円です。3LDKが最も高く平均5,797万円、３ＬＤＫは平均4,886万円です。
３ＬＤＫ
4,886万
4件
3LDK
5,797万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,886万 | 4,302万 | 5,597万 |
| 3LDK | 4件 | 5,797万 | 5,242万 | 6,261万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区大岩町2-60 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-12（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 80.62m² ～ 105.70m² |
| 分譲会社 | 静岡鉄道 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
日吉町駅
静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市立安東小学校
中学校
静岡市立安東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾングランツ大岩 | 2004 | 25戸 | 37.8万 | 3,580万 |
| メゾンヴァンベール大岩 | 2000 | 18戸 | 31.9万 | 2,500万 |
| D'グランセ大岩 | 2002 | 23戸 | - | - |
| 第2大岩ハイデンス | 1977 | 42戸 | 24.4万 | 1,080万 |
| サーパス大岩 | 2004 | 41戸 | 38.6万 | 3,480万 |
| 千和ハイツ | 1971 | 35戸 | 4.8万 | 225万 |
| ルシェモア大岩 | 2015 | 17戸 | 56.9万 | 4,480万 |
| 城北パークサイド | 1992 | 9戸 | 20.4万 | 1,080万 |
| メゾングランツウェリス安東 | 2009 | 31戸 | 50.1万 | 3,780万 |
| ウィスティリア大岩 | 2005 | 32戸 | 30.2万 | 2,280万 |
| メゾングランツウェリス北安東 | 2009 | 40戸 | 47.0万 | 3,670万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 86.98㎡ | 36.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 |
|---|---|---|
| 3LDK | 38.6万 | 36.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.25万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 36.46万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 37.81万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額163,750円。
2SLDK
160,000〜165,000円
163,750円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,951円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 165,000円 | 2,013円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 165,000円 | 2,013円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 165,000円 | 2,013円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。