チュリス西静岡
静岡県静岡市葵区新伝馬3丁目23-10 | 築39年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2025年は20.3万/㎡へ、12年間で81.9%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では199.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,023万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,023万 | 561万 | 1,377万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.7万円で、1-2階（11.6万円）と比べて3.1万円（+26.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
11.6万/㎡
3階以上
9件
14.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区新伝馬3丁目23-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年11月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 63.06m² ～ 78.03m² |
| 分譲会社 | 住建不動産 |
| 管理会社 | メンテックカンザイ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
学区情報
小学校
静岡市立井宮北小学校
中学校
静岡市立籠上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チュリス西静岡 | 1987 | 25戸 | 20.3万 | 1,280万 |
| フジヤ平和町マンション | 1992 | 16戸 | 12.2万 | 790万 |
| よいち住宅団地Ｓー４ | 1976 | 58戸 | 13.1万 | 760万 |
| よいち住宅団地Ｓー１ | 1981 | - | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.2万 | 11.6万 | 11.6万 | 6.8万 | 18.0万 | 20.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.3万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.11万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,330万 | 17.05万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.54万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.82万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.92万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 498万 | 6.78万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 498万 | 6.78万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.57万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.57万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。