よいち住宅団地Ｓー４
静岡県静岡市葵区与一5丁目23-4 | 築50年 | 58戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の13.7万/㎡から2026年は13.1万/㎡へ、3年間で4.7%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均805万円です。2LDKが最も高く平均805万円、3DKは平均690万円です。
2LDK
805万
3件
3DK
690万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 805万 | 743万 | 899万 |
| 3DK | 2件 | 690万 | 620万 | 760万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区与一5丁目23-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-06（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 58.26m² ～ 58.94m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
学区情報
小学校
静岡市立賤機南小学校
中学校
静岡市立賤機中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| よいち住宅団地Ｓー４ | 1976 | 58戸 | 13.1万 | 760万 |
| よいち住宅団地Ｓー１ | 1981 | - | - | - |
| チュリス西静岡 | 1987 | 25戸 | 20.3万 | 1,280万 |
静岡市葵区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,024円 | 1,678 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,691円 | 850 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,288円 | 505 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,347円 | 864 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,181円 | 880 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 10.5万 | 13.1万 |
| 2LDK | 13.7万 | 13.1万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 760万 | 13.05万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 620万 | 10.52万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.39万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 798万 | 13.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。