白田の一戸建て相場
静岡県賀茂郡東伊豆町白田 | 35件の成約データ
静岡県賀茂郡東伊豆町白田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.8万円（成約35件、前年比-14.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,325万円。ＲＣ（365万円）との差は263%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
1,325万
木造
25件
548万
ＲＣ
3件
365万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
426万
80〜100㎡
7件
375万
100〜120㎡
8件
428万
150㎡以上
6件
1,284万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大251%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
25件
468万
6〜8m
5件
935万
8m以上
3件
1,642万
平均㎡単価
2.8万/㎡
前年比 ▼14.2%
平均価格
628万円
取引実績
35件
平均面積
250㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
4万
2万
'08'11'14'17'20'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
2
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
180万円
165㎡〜
1.1万/㎡
2026年第1四半期
300万円
130㎡〜
2.3万/㎡
2025年第2四半期
400万円
200㎡〜
2.0万/㎡
2025年第1四半期
280万円
145㎡〜
1.9万/㎡
2024年第4四半期
470万円
220㎡〜
2.1万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
630㎡〜
2.2万/㎡
2022年第4四半期
1,800万円
240㎡〜
7.5万/㎡
2022年第3四半期
250万円
180㎡〜
1.4万/㎡
2022年第1四半期
1,900万円
200㎡〜
9.5万/㎡
2020年第3四半期
580万円
130㎡〜
4.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（賀茂郡東伊豆町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-19人/年
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 13,028 | - |
| 2017 | 12,518 | - |
| 2019 | 12,086 | -23 |
| 2021 | 11,657 | +69 |
| 2023 | 11,305 | +22 |
| 2024 | 11,093 | -43 |
所得: 平均280万円（5年変化: +2.7%/年）
将来人口: 2035年-25.3%、2050年-49.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
賀茂郡東伊豆町の一戸建てマップ
賀茂郡東伊豆町内のエリアランキング
白田は賀茂郡東伊豆町内5地区中3位（上位40%）。
単価2.8万/㎡。
1つ上の片瀬とは34%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
白田 ◀
―
2.8万
お手頃帯（5〜5位）
白田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 賀茂郡東伊豆町白田字山ノ根４８６番３ | 2.8万/㎡ | -2.5% | 住宅 | 片瀬白田 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）