三ヶ日町大崎のマンション相場
静岡県浜松市浜名区三ヶ日町大崎 | 98件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県浜松市浜名区三ヶ日町大崎のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.2万円（成約98件、前年比-0.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価4.2万円に対し、築35年は5.3万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
4.2万/㎡
築20年
29件
4.5万/㎡
築25年
19件
4.3万/㎡
築30年
28件
4.3万/㎡
築35年
12件
5.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（46件）。２ＤＫの平均価格は225万円。
１ＬＤＫ
46件
206万円
２ＬＤＫ
35件
319万円
１ＤＫ
6件
157万円
３ＬＤＫ
5件
299万円
２ＤＫ
2件
225万円
平均㎡単価
9.2万/㎡
前年比 ▼0.7%
平均価格
516万円
取引実績
98件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.6万円から2026年は㎡9.2万円へ、18年間で13.4%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
9
築26-30年
9
築31年以上
9
間取り別の相場
１ＬＤＫ
397万円
46件
２ＬＤＫ
666万円
35件
１ＤＫ
410万円
6件
３ＬＤＫ
922万円
5件
２ＤＫ
450万円
2件
１Ｋ
300万円
1件
１Ｒ
310万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
450万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
6.9万/㎡
2026年第1四半期
750万円
築未改装年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ
11.5万/㎡
2025年第4四半期
250万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
5.6万/㎡
2025年第3四半期
630万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5万/㎡
2025年第1四半期
400万円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第1四半期
680万円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
17.0万/㎡
2024年第3四半期
160万円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
3.6万/㎡
2024年第2四半期
190万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
4.2万/㎡
2024年第1四半期
450万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
7.5万/㎡
2024年第1四半期
850万円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三ヶ日町大崎のマンション一覧（4棟）
東急リゾートタウン浜名湖H2棟
築40年
| 4階建
| 46戸
350万円
直近売出価格
7.8万/㎡
㎡単価
売買2件
東急リゾートタウン浜名湖H1棟
築40年
| 4階建
| 22戸
250万円
直近売出価格
5.6万/㎡
㎡単価
売買2件
東急リゾートタウン浜名湖レイクスカイヴィラI棟
築38年
売買0件
リラ浜名湖
築36年
| 14階建
| 118戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
三ヶ日町大崎には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
東急リゾート浜名湖B1
市場環境（浜松市浜名区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市浜名区のマンションマップ
浜松市浜名区内のエリアランキング
三ヶ日町大崎は浜松市浜名区内3地区中2位（上位33%）。
単価9.2万/㎡。
1つ上の貴布祢とは141%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
三ヶ日町大崎 ◀
―
9.2万
お手頃帯（3〜3位）