ピュアライフ高丘
静岡県浜松市中央区高丘北1丁目5-14 | 築19年 | 41戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132014
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.7万円/㎡
レンジ
36.6〜60.9万円/㎡
市区町村ベースライン 20.6万円/㎡
補正係数 ×2.369
補正係数 ×2.369
代表面積 83.32㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 682件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・25件）で、平均2,229万円です。4LDKが最も高く平均2,780万円、４ＬＤＫは平均2,059万円です。
３ＬＤＫ
2,229万
25件
４ＬＤＫ
2,059万
4件
２ＬＤＫ
2,500万
3件
3LDK
2,496万
5件
4LDK
2,780万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 2,229万 | 1,600万 | 2,908万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,059万 | 1,310万 | 2,850万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,500万 | 2,263万 | 2,957万 |
| 3LDK | 5件 | 2,496万 | 2,338万 | 2,672万 |
| 4LDK | 2件 | 2,780万 | 2,780万 | 2,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.8万円で、1-3階（21.9万円）と比べて0.9万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
21.9万/㎡
4-7階
5件
22.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区高丘北1丁目5-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-10（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 83.32m² ～ 94.66m² |
| 分譲会社 | 三立プレコン |
| 施工会社 | 三立プレコン |
| 管理会社 | 三立都市開発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
高丘郵便局バス停駅
JR芸備線
学区情報
小学校
浜松市立瑞穂小学校
中学校
浜松市立開成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピュアライフ高丘 | 2007 | 41戸 | 22.7万 | 1,890万 |
| アーバンシティ浜松高丘 | 2006 | 98戸 | - | - |
| コーワマンション高丘 | 1991 | 13戸 | - | - |
| ロイヤルシャトー高丘東 | 1992 | 33戸 | - | - |
| サンクレイドル高丘 | 2008 | 38戸 | 22.6万 | 1,800万 |
| アーバンライフ高丘 | 1999 | 23戸 | 17.5万 | 1,595万 |
| ロイヤルシャトー高丘 | 1991 | 42戸 | - | - |
| ライオンズマンション浜松高丘 | 1990 | 26戸 | 10.4万 | 840万 |
| トーカンマンション高丘 | 1989 | 31戸 | 15.5万 | 1,080万 |
| ドラゴンズマンション | 1993 | 45戸 | - | - |
| ダイヤモンドスクエアツインタワーズ浜松B | 1993 | 116戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 22.81万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.01万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.69万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.01万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.13万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。