サントピア佐鳴台A棟
静岡県浜松市中央区西伊場町73-7 | 築46年 | 6戸
推定相場
サントピア佐鳴台A棟
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は13.3万円。周辺エリア平均（10.9万円）を22.3%上回って、浜松市中央区全体の平均（21.1万円）より36.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の54%・7件）で、平均711万円です。４ＬＤＫが最も高く平均711万円、３ＬＤＫは平均526万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 539万 | 214万 | 1,064万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 526万 | 315万 | 682万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 711万 | 281万 | 1,145万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区西伊場町73-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-08（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 39.04m² ～ 47.85m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
根上り松バス停駅
学区情報
小学校
浜松市立鴨江小学校
中学校
浜松市立西部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントピア佐鳴台A棟 | 1980 | 6戸 | 13.3万 | 520万 |
| サントピア佐鳴台 | 1980 | 15戸 | - | - |
| パントピア佐鳴台B棟 | 1980 | 9戸 | - | - |
| サンヴィラ佐鳴台 | 1980 | 11戸 | 12.8万 | 550万 |
| 浜松ローズハイツ2 | 1983 | 80戸 | - | - |
| コンフォール根上り松 | 1983 | 21戸 | 7.0万 | 120万 |
| ローズハイツ2号棟 | 1983 | 80戸 | 3.5万 | 250万 |
| アートフォルム山手 | 2000 | 28戸 | - | - |
| アートフォルム山手町 | 2017 | 16戸 | - | - |
| ル・シェモア鴨江2 | 2023 | 27戸 | - | - |
| アートフォルム山手VIEW | 2015 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 520万 | 13.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。