やよいマンションS-3
静岡県浜松市中央区富塚町2132-183 | 築57年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.1万円/㎡
レンジ
10.2〜13.9万円/㎡
市区町村ベースライン 20.6万円/㎡
補正係数 ×0.586
補正係数 ×0.586
代表面積 46.24㎡ / 最寄駅徒歩 57分 / 市区町村サンプル数 682件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
433万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 433万 | 330万 | 506万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区富塚町2132-183 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-09（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩57分
遠州病院駅
遠州鉄道鉄道線
🚉
徒歩60分
八幡駅
遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
中学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| やよいマンションS-3 | 1969 | 16戸 | 7.1万 | 330万 |
| やよいマンションS-2 | 1968 | 16戸 | 8.2万 | 380万 |
| やよいマンションS-1 | 1966 | 16戸 | - | - |
| やよいコーポ | 1978 | 27戸 | 8.2万 | 530万 |
| やよいマンション | 1966 | 48戸 | 8.2万 | 380万 |
| 青葉台コーポ | 1982 | 16戸 | 6.2万 | 380万 |
| 佐鳴湖パークタウン8号棟 | 1986 | 49戸 | 12.6万 | 980万 |
| ブライトタウン西山 | 1991 | 36戸 | 11.6万 | 900万 |
| 藤和シティコープ富塚 | 1995 | 61戸 | 17.1万 | 1,150万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2LDK | 9.0万 | 7.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 330万 | 7.14万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 390万 | 8.44万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 430万 | 9.3万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 390万 | 8.44万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 398万 | 8.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。