パークハイム元城
静岡県浜松市中央区元城町115-6 | 築28年 | 31戸
賃料の推移
15万14万13万12万
20162017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は140,000〜134,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・2件）で、平均2,520万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,333万円、３ＬＤＫは平均2,520万円です。
４ＬＤＫ
3,333万
2件
３ＬＤＫ
2,520万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,333万 | 2,925万 | 3,741万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,520万 | 2,271万 | 2,769万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区元城町115-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-09（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 77.67m² ～ 130.70m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
遠州病院駅
遠州鉄道鉄道線
🚉
徒歩15分
新浜松駅
遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
中学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム元城 | 1998 | 31戸 | 22.6万 | 2,780万 |
| ヴェルビュセントラルシティ | 2002 | 49戸 | 27.4万 | 2,280万 |
| マイライフ佐鳴台 | 1985 | 27戸 | 4.8万 | 80万 |
| アートフォルム元城 | 2015 | 43戸 | 63.5万 | 3,900万 |
| サーパス浜松城公園 | 2022 | 65戸 | 61.8万 | 5,390万 |
| ル・シェモア元城町 | 2023 | 40戸 | - | - |
| ビオラ田町 | 1994 | 104戸 | 40.5万 | 3,530万 |
| サニーパレス元城 | 1983 | 43戸 | 19.0万 | 1,099万 |
| 元目アーバンハイツ | 1985 | 26戸 | 6.0万 | 102万 |
| アートフォルム松城 | 2002 | 15戸 | - | - |
| チサンマンション連尺 | 1983 | 49戸 | 29.0万 | 598万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,800万円 | 98.07㎡ | 28.6万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,780万 | 22.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額135,000円。4LDKなら月額138,000円が相場です。
3LDK
130,000〜140,000円
135,000円
4LDK
138,000〜138,000円
138,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,669円/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 138,000円 | 1,407円/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 138,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,744円/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,798円/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,674円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,798円/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,803円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。