エンゼルハイム東椎路
静岡県沼津市東椎路364 | 築35年 | 46戸
推定相場
エンゼルハイム東椎路
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.0万円。周辺エリア平均（14.1万円）より8.2%低く、沼津市全体の平均（19.3万円）より32.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万
20162017201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.2万/㎡から2023年は13万/㎡へ、7年間で8.6%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.8万円/㎡
レンジ
12.6〜17.1万円/㎡
市区町村ベースライン
21.9万円/㎡
補正係数 ×0.677
代表面積 65.52㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 288件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・13件）で、平均934万円です。２ＤＫが最も高く平均1,572万円、2SLDKは平均759万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 848万 | 818万 | 868万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 934万 | 570万 | 1,521万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,572万 | 907万 | 2,237万 |
| 2SLDK | 2件 | 759万 | 629万 | 888万 |
| 3LDK | 5件 | 785万 | 698万 | 877万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.2万円で、1-3階（12.7万円）と比べて0.5万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市東椎路364 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-04（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 62.08m² ～ 75.98m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
片浜駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
沼津市立愛鷹小学校
中学校
沼津市立愛鷹中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム東椎路 | 1991 | 46戸 | 13.0万 | 850万 |
| 藤和シティコープ沼津2 | 1994 | 71戸 | 16.9万 | 1,100万 |
| リブゼ沼津フレグランスモール | 2006 | 54戸 | 24.3万 | 1,880万 |
| シャルマンコーポ東椎路 | 1991 | 48戸 | 12.6万 | 980万 |
| エンゼルハイム沢田第2 | 1989 | 28戸 | 9.5万 | 700万 |
| エンゼルハイム沢田第二407 | 1989 | 27戸 | - | - |
| エンゼルハイム沢田第3 | 1989 | 40戸 | 12.7万 | 788万 |
| ウィスティリア沢田 | 1999 | 51戸 | - | - |
| グリーンタウン目黒身 | 1992 | 37戸 | 14.1万 | 890万 |
| アイディーコート沼津 | 2007 | 100戸 | 23.2万 | 1,795万 |
| ベルメゾン新沢田 | 1996 | 40戸 | 14.8万 | 999万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 12.2万 | - | 15.2万 | 13.0万 |
| 2SLDK | 14.2万 | - | 12.1万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.98万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.2万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.9万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.09万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.9万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.91万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.91万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 930万 | 14.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。