エンゼルハイム常盤町

静岡県沼津市常盤町3丁目12-2 | 築36年 | 26戸

推定相場

エンゼルハイム常盤町

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

13.6万円/㎡

レンジ

10.9〜16.3万円/㎡

市区町村ベースライン 21.5万円/㎡
補正係数 ×0.631

代表面積 67.2㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 279件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・4件）で、平均695万円です。1SLDKが最も高く平均940万円、３ＬＤＫは平均695万円です。

３ＬＤＫ

4件

695万

1SLDK

3件

940万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	695万	465万	934万
1SLDK	3件	940万	841万	1,054万

物件概要

所在地	静岡県沼津市常盤町3丁目12-2
築年月	1990-04（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	26戸
専有面積	57.82m² ～ 67.20m²
分譲会社	日榮建設工業
施工会社	日榮建設工業

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

沼津駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線

約徒歩22分直線1.7km

学区情報

小学校

沼津市立第二小学校

中学校

沼津市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム常盤町	1990	26戸	13.3万	890万
アイリス常盤	1989	18戸	4.1万	390万
モンシャトー沼津千本	1988	19戸	13.3万	790万
サーラシティ千本	1987	15戸	-	-
下河原団地Sー3	1977	16戸	3.7万	230万
下河原団地S1棟	1978	16戸	7.7万	480万
旭町シティープラザ	1985	22戸	13.9万	880万
下河原団地S-4	1979	24戸	-	-
エンゼルハイム下河原	1988	36戸	9.3万	450万
エンゼルハイム旭町	1988	16戸	17.1万	1,180万
エクセレントプラザ沼津	1989	36戸	12.3万	750万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023
1SLDK	-	16.1万	13.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	低層	1SLDK	65㎡〜	890万	13.25万/㎡
2023年3月	低層	1SLDK	65㎡〜	980万	14.59万/㎡
2022年12月	低層	1SLDK	65㎡〜	1,080万	16.08万/㎡
2021年10月	中層	3DK	55㎡〜	740万	12.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。