エストメール大岡駅前町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320142018201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.9万/㎡から2024年は22.1万/㎡へ、11年間で20.9%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

4LDK

10件

1,911万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	10件	1,911万	1,552万	2,482万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.8万円で、1-3階（23.2万円）と比べて0.6万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

23.2万/㎡

4件

4-7階

23.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	静岡県沼津市大岡2450-4
築年月	2003-03（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	34戸
専有面積	67.56m² ～ 89.69m²
分譲会社	ザ・トーカイ
施工会社	住友建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

大岡駅

JR御殿場線

徒歩4分

学区情報

小学校

沼津市小学校・中学校学区

中学校

沼津市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エストメール大岡駅前町	2003	34戸	22.1万	1,980万
グランアネシス沼津大岡	2020	67戸	48.3万	3,330万
大岡団地 N12棟	1973	-	2.5万	150万
エンゼルフォート大岡	2001	75戸	20.3万	1,380万
シャリエ沼津	2004	55戸	-	-
シャルマンコーポ沼津	1991	67戸	22.8万	2,050万
エンゼルハイム岡一色第1	1994	27戸	-	-
アーバンシティ中石田	1994	53戸	20.5万	1,498万
プリンスマンション沼津	1997	48戸	19.6万	1,399万
エンゼルハイム岡一色第2	1995	52戸	15.9万	980万
アーバンシティ大岡弐番館	1994	35戸	19.7万	1,580万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2019	2023	2024
4LDK	29.9万	27.7万	23.4万	21.3万	-	22.1万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.08万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,950万	24.35万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.08万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	85㎡〜	1,850万	20.63万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	85㎡〜	1,850万	20.63万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,000万	22.31万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	85㎡〜	1,850万	20.63万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,000万	22.31万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	85㎡〜	2,200万	24.53万/㎡
2014年1月	中層	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.66万/㎡
2013年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,750万	25.91万/㎡
2013年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,680万	29.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。