アーバンシティ中石田
静岡県沼津市大岡636-1 | 築32年 | 2棟
このページは2棟をまとめたアーバンシティ中石田全体の相場です（成約 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520162017202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.8万/㎡から2025年は20.5万/㎡へ、10年間で38.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では55.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.6万円/㎡
レンジ
15.8〜21.4万円/㎡
市区町村ベースライン 21.5万円/㎡
補正係数 ×0.866
補正係数 ×0.866
代表面積 73.08㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 268件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・18件）で、平均1,206万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,206万円、4LDKは平均925万円です。
３ＬＤＫ
1,206万
18件
４ＬＤＫ
1,189万
2件
3LDK
1,019万
5件
4LDK
925万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 1,206万 | 677万 | 2,313万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,189万 | 748万 | 1,630万 |
| 3LDK | 5件 | 1,019万 | 744万 | 1,320万 |
| 4LDK | 4件 | 925万 | 877万 | 957万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.9万円で、1-3階（14.1万円）と比べて1.8万円（+12.8%）高くなっています。
1-3階
3件
14.1万/㎡
4-7階
6件
15.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市大岡636-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-04（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 61.32m² ～ 73.08m² |
| 分譲会社 | 地建 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
アーバンシティ中石田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 アーバンシティ中石田 |
1994年 | 6階建 | 53戸 | 18件 | 13.6万 | - | 4件 |
| 406 | 1994年 | 6階建 | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大岡駅
JR御殿場線
学区情報
小学校
沼津市小学校・中学校学区
中学校
沼津市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンシティ中石田 | 1994 | 53戸 | 20.5万 | 1,498万 |
| アーバンシティ沼津大岡 | 2006 | 34戸 | - | - |
| エンゼルフォート大岡 | 2001 | 75戸 | 20.3万 | 1,380万 |
| エストメール大岡駅前町 | 2003 | 34戸 | 22.1万 | 1,980万 |
| 大岡団地 N12棟 | 1973 | - | 2.5万 | 150万 |
| ベルメゾン黄瀬川 | 1995 | 36戸 | 16.7万 | 1,180万 |
| アーバンシティ清水町ガーラレジデンス | 2008 | 47戸 | - | - |
| アーバンシティ大岡弐番館 | 1994 | 35戸 | 19.7万 | 1,580万 |
| グランアネシス沼津大岡 | 2020 | 67戸 | 48.3万 | 3,330万 |
| エンゼルハイム伏見 | 1992 | 43戸 | 20.2万 | 1,199万 |
| ヴァンヴェール71番館2号棟 | 1987 | - | 22.3万 | 1,697万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,298万円 | 69.74㎡ | 18.6万円 | 3LDK | - | - |
| 1,298万円 | 73.08㎡ | 17.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,990万円 | 64.96㎡ | 30.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,090万円 | 64.96㎡ | 32.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.8万 | 15.4万 | - | - | 19.1万 | 20.5万 |
| 4LDK | - | - | 13.4万 | 13.2万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.5万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.14万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.73万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.41万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.41万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.41万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 15.4万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.99万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。