トゥエルコート新富士
静岡県富士市蓼原868-1 | 築35年 | 29戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20142017201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.2万/㎡から2022年は13.5万/㎡へ、8年間で1.8%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.2万円/㎡
レンジ
7.7〜12.8万円/㎡
市区町村ベースライン 18.1万円/㎡
補正係数 ×0.564
補正係数 ×0.564
代表面積 74.03㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均682万円です。3SLDKが最も高く平均745万円、２ＤＫは平均126万円です。
２ＤＫ
126万
2件
3SLDK
745万
2件
3LDK
682万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 126万 | 109万 | 143万 |
| 3SLDK | 2件 | 745万 | 691万 | 799万 |
| 3LDK | 5件 | 682万 | 609万 | 720万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.2万円で、1-3階（12.6万円）と比べて0.6万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
12.6万/㎡
4-7階
5件
13.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県富士市蓼原868-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-11（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 70.49m² ～ 87.59m² |
| 施工会社 | 平和建設 |
| 管理会社 | 東亜美装 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
富士駅
JR身延線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
🚉
徒歩25分
新富士駅
東海道新幹線
学区情報
小学校
富士市小学校・中学校学区
中学校
富士市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トゥエルコート新富士 | 1991 | 29戸 | 13.5万 | 1,180万 |
| ペガサス富士 | 1977 | 40戸 | 5.3万 | 210万 |
| ペガサス富士マンション | 1974 | 40戸 | 8.3万 | 318万 |
| グランサラ塔の木 | 2002 | 52戸 | 16.4万 | 1,200万 |
| ウィスティリア富士中央公園 | 2002 | 25戸 | 30.1万 | 2,190万 |
| アイディーコート富士 | 2007 | 81戸 | 18.8万 | 1,290万 |
| アーバンシティ富士永田町 | 2003 | 50戸 | 27.9万 | 1,950万 |
| レーベン富士青葉通りプレジデンスタワー | 2018 | 86戸 | - | - |
| サーパス永田町 | 2005 | 39戸 | 24.0万 | 1,880万 |
| ファインスクエア富士日乃出町 | 2016 | 33戸 | 34.9万 | 2,890万 |
| プライムステージ日乃出 | 1997 | 25戸 | 5.3万 | 400万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 12.6万 | - | - | 13.5万 |
| 3LDK | 13.2万 | - | 12.9万 | 13.1万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.48万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 969万 | 13.1万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.63万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 969万 | 13.1万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.24万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。