グランサラ塔の木
静岡県富士市蓼原町1701 | 築24年 | 52戸
推定相場
グランサラ塔の木
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は16.4万円。周辺エリア平均（16.4万円）を0.0%上回って、富士市全体の平均（17.6万円）より7.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2026年は16.4万/㎡へ、13年間で29.2%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均1,061万円です。4LDKが最も高く平均1,465万円、3LDKは平均1,061万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,210万 | 948万 | 1,600万 |
| 3LDK | 10件 | 1,061万 | 614万 | 1,318万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,075万 | 1,003万 | 1,146万 |
| 4LDK | 2件 | 1,465万 | 1,087万 | 1,843万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 静岡県富士市蓼原町1701 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 63.81m² ～ 91.72m² |
| 管理会社 | 静岡ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
富士駅
JR身延線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
富士市小学校・中学校学区
中学校
富士市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランサラ塔の木 | 2002 | 52戸 | 16.4万 | 1,200万 |
| アイディーコート富士 | 2007 | 81戸 | 18.8万 | 1,290万 |
| ファインスクエア富士日乃出町 | 2016 | 33戸 | 34.9万 | 2,890万 |
| プライムステージ日乃出 | 1997 | 25戸 | 5.3万 | 400万 |
| トゥエルコート新富士 | 1991 | 29戸 | 13.5万 | 1,180万 |
| ウィスティリア富士中央公園 | 2002 | 25戸 | 30.1万 | 2,190万 |
| サーパス日乃出町公園 | 2008 | 48戸 | - | - |
| プライムステージ横割 | 2000 | 40戸 | 21.1万 | 1,650万 |
| アーバンシティ富士永田町 | 2003 | 50戸 | 27.9万 | 1,950万 |
| サーパス永田町 | 2005 | 39戸 | 24.0万 | 1,880万 |
| エンブルアルビオ富士中央 | 2026 | 83戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.1万 | 20.5万 | 20.5万 | - | 20.8万 | 29.1万 | 16.4万 |
| 3SLDK | 20.7万 | - | - | - | - | - | 22.0万 | - |
| 4LDK | - | - | 18.9万 | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.36万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.64万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.54万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.99万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,620万 | 21.21万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.81万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.63万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.72万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.72万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.54万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.83万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.53万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,730万 | 18.87万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,660万 | 22.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.69万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,030万 | 23.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。