ペガサス富士マンション
静岡県富士市蓼原1166-3 | 築52年 | 40戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20142019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の4.7万/㎡から2026年は8.4万/㎡へ、12年間で79.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の56%・10件）で、平均122万円です。2LDKが最も高く平均319万円、1LDKは平均110万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 110万 | 75万 | 167万 |
| 2DK | 10件 | 122万 | 74万 | 155万 |
| 2LDK | 2件 | 319万 | 318万 | 320万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は5.6万円で、1-3階（4.7万円）と比べて0.9万円（+19.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県富士市蓼原1166-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-12（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 36.72m² ～ 39.49m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩38分
富士駅
JR身延線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
富士市小学校・中学校学区
中学校
富士市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ペガサス富士マンション | 1974 | 40戸 | 8.3万 | 318万 |
| ペガサス富士 | 1977 | 40戸 | 5.3万 | 210万 |
| 吉原パレスマンション | 1974 | 39戸 | 5.5万 | 298万 |
| サーパス永田青葉通り | 2014 | 48戸 | 33.4万 | 2,490万 |
| レーベン富士青葉通りプレジデンスタワー | 2018 | 86戸 | - | - |
| トゥエルコート新富士 | 1991 | 29戸 | 13.5万 | 1,180万 |
| ウィスティリア富士中央公園 | 2002 | 25戸 | 30.1万 | 2,190万 |
| ハイコーポ錦町 | 1982 | 49戸 | 12.6万 | 1,100万 |
| サーパス富士緑町レジデンス | 2018 | 59戸 | 36.8万 | 2,690万 |
| アーバンシティ富士永田町 | 2003 | 50戸 | 27.9万 | 1,950万 |
| サーパス永田町 | 2005 | 39戸 | 24.0万 | 1,880万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4.7万 | 4.6万 | 2.7万 | - | - | 6.8万 | 6.8万 | - |
| 1LDK | - | - | - | 4.4万 | 4.6万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 35㎡〜 | 318万 | 8.33万/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 35㎡〜 | 320万 | 8.38万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 2DK | 35㎡〜 | 240万 | 6.54万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 2DK | 35㎡〜 | 260万 | 7.09万/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 2DK | 35㎡〜 | 198万 | 5.02万/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 2DK | 35㎡〜 | 270万 | 6.84万/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 2DK | 35㎡〜 | 290万 | 7.35万/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 2DK | 35㎡〜 | 320万 | 8.11万/㎡ |
| 2021年11月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 180万 | 4.56万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 180万 | 4.56万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 265万 | 6.71万/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 120万 | 3.05万/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 140万 | 3.55万/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 160万 | 4.06万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 2DK | 35㎡〜 | 100万 | 2.73万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 2DK | 35㎡〜 | 180万 | 4.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 2DK | 35㎡〜 | 170万 | 4.31万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜2階 | 2DK | 35㎡〜 | 198万 | 5.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。