天宮の土地相場
静岡県周智郡森町天宮 | 30件の成約データ
静岡県周智郡森町天宮の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.5万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,753円高くなります。
4〜6m
7件
6万/坪
6〜8m
14件
7万/坪
8m以上
6件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて122%の差があります。
ほぼ台形
3件
10万/坪
ほぼ長方形
7件
7万/坪
不整形
8件
6万/坪
長方形
6件
6万/坪
ほぼ整形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南東
8件
7万/坪
北西
5件
7万/坪
東
4件
7万/坪
北東
4件
6万/坪
北
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
3件
工場
1件
平均坪単価
7.5万/坪
2.3万/㎡
平均価格
540万円
取引実績
30件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
20102014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2025年は坪10万円へ、15年間で+90.1%上昇（年平均+6.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100万円
109坪〜（360㎡〜）
10.1万/坪
2023年第3四半期
360万円
79坪〜（260㎡〜）
4.6万/坪
2023年第3四半期
160万円
23坪〜（75㎡〜）
7.1万/坪
2023年第3四半期
220万円
33坪〜（110㎡〜）
6.6万/坪
2023年第3四半期
220万円
35坪〜（115㎡〜）
6.3万/坪
2022年第2四半期
210万円
29坪〜（95㎡〜）
7.3万/坪
2022年第1四半期
180万円
27坪〜（90㎡〜）
6.6万/坪
2022年第1四半期
140万円
21坪〜（70㎡〜）
6.6万/坪
2021年第4四半期
250万円
41坪〜（135㎡〜）
6.1万/坪
2021年第4四半期
160万円
20坪〜（65㎡〜）
8.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周智郡森町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-24人/年
🟡 供給: 空き家率13.2%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 19,090 | - |
| 2017 | 18,544 | - |
| 2019 | 18,243 | -9 |
| 2021 | 17,684 | -97 |
| 2023 | 17,232 | +4 |
| 2024 | 16,968 | -66 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.2%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-37.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周智郡森町の土地マップ
周智郡森町内のエリアランキング
天宮は周智郡森町内5地区中3位（上位40%）。
坪単価7.5万/坪。
1つ上の中川とは2%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
天宮 ◀
―
7.5万/坪
お手頃帯（5〜5位）