サンステージ宇佐美
静岡県伊東市宇佐美958-3 | 築33年 | 17戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7万/㎡から2025年は8.3万/㎡へ、12年間で18.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.7万円/㎡
レンジ
6.5〜10.8万円/㎡
市区町村ベースライン 9.3万円/㎡
補正係数 ×0.931
補正係数 ×0.931
代表面積 43.25㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 207件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の33%・7件）で、平均267万円です。2SLDKが最も高く平均403万円、1Rは平均172万円です。
1R
172万
3件
1K
308万
2件
1SDK
235万
3件
1LDK
302万
4件
2DK
267万
7件
2SLDK
403万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 172万 | 129万 | 194万 |
| 1K | 2件 | 308万 | 285万 | 331万 |
| 1SDK | 3件 | 235万 | 210万 | 260万 |
| 1LDK | 4件 | 302万 | 278万 | 370万 |
| 2DK | 7件 | 267万 | 150万 | 380万 |
| 2SLDK | 2件 | 403万 | 360万 | 446万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
6.4万/㎡
3階以上
12件
6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県伊東市宇佐美958-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-07（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 31.14m² ～ 49.08m² |
| 施工会社 | 櫻井建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
宇佐美駅
JR伊東線
学区情報
小学校
伊東市立宇佐美小学校
中学校
伊東市立宇佐美中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンステージ宇佐美 | 1993 | 17戸 | 8.3万 | 360万 |
| 宇佐美駅前マンション | 1980 | 20戸 | 6.1万 | 270万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 350万円 | 43.25㎡ | 8.1万円 | 2SLDK | - | 南東 |
伊東市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,772円 | 37 |
| 1DK/1LDK | 4.6万円 | 1,198円 | 39 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,151円 | 145 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,072円 | 21 |
| 3LDK+ | 5.4万円 | 1,078円 | 37 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 8.3万 | 8.3万 |
| 1K | - | - | - | - | - | 8.7万 | 7.4万 | - |
| 1LDK | 6.4万 | - | - | 7.5万 | - | - | - | - |
| 2DK | - | 4.2万 | 3.2万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 2SLDK | 40㎡〜 | 360万 | 8.33万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2SLDK | 40㎡〜 | 360万 | 8.33万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1SDK | 30㎡〜 | 170万 | 5.47万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1SDK | 30㎡〜 | 190万 | 6.11万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1SDK | 30㎡〜 | 210万 | 6.75万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1K | 30㎡〜 | 230万 | 7.39万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1K | 30㎡〜 | 270万 | 8.67万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1R | 30㎡〜 | 120万 | 3.86万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1R | 30㎡〜 | 180万 | 5.79万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1R | 30㎡〜 | 180万 | 5.79万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 370万 | 7.54万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 150万 | 3.18万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 198万 | 4.19万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 278万 | 6.43万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 278万 | 6.43万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 280万 | 5.71万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 285万 | 6.03万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 285万 | 6.03万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 285万 | 6.03万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 380万 | 8.04万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 285万 | 6.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,264円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。