スカイヒルコート伊豆高原

静岡県伊東市吉田790-191 | 築36年 | 12戸

推定相場

スカイヒルコート伊豆高原

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2014201620182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の9.8万/㎡から2024年は7.6万/㎡へ、10年間で22.3%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では18.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

12.0万円/㎡

レンジ

9.0〜15.0万円/㎡

市区町村ベースライン 9.3万円/㎡
補正係数 ×1.286

代表面積 81.48㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 207件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均783万円です。3LDKが最も高く平均825万円、３ＬＤＫは平均431万円です。

３ＬＤＫ

2件

431万

2LDK

7件

783万

3LDK

3件

825万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	431万	248万	613万
2LDK	7件	783万	730万	800万
3LDK	3件	825万	750万	867万

物件概要

所在地	静岡県伊東市吉田790-191
築年月	1990-11（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	12戸
専有面積	81.48m² ～ 91.79m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

アクセス

🚉

川奈駅

伊豆急行線

徒歩24分

学区情報

小学校

伊東市小学校学区

中学校

伊東市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

伊東市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.0万円	1,772円	37
1DK/1LDK	4.6万円	1,198円	39
2K/2DK	4.5万円	1,151円	145
2LDK	6.5万円	1,072円	21
3LDK+	5.4万円	1,078円	37

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2023	2024
3LDK	-	-	-	8.2万	-	7.6万	7.6万
2LDK	9.8万	9.7万	9.7万	-	9.3万	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	-	3LDK	90㎡〜	700万	7.63万/㎡
2023年11月	-	3LDK	90㎡〜	700万	7.63万/㎡
2018年6月	-	2LDK	80㎡〜	730万	8.97万/㎡
2018年2月	-	2LDK	80㎡〜	790万	9.7万/㎡
2017年10月	-	3LDK	90㎡〜	750万	8.18万/㎡
2016年3月	-	2LDK	80㎡〜	790万	9.7万/㎡
2016年12月	-	2LDK	80㎡〜	790万	9.7万/㎡
2015年9月	-	2LDK	80㎡〜	790万	9.7万/㎡
2015年3月	-	2LDK	80㎡〜	790万	9.7万/㎡
2014年3月	-	2LDK	80㎡〜	800万	9.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。