サーパス三島楽寿園
静岡県三島市寿町２５５５ー１ | 築6年 | 45戸
売買㎡単価の推移
70万60万
202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の64.5万/㎡から2024年は61.9万/㎡へ、4年間で4.0%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
21万20万19万18万
20202021
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均6,890万円です。2LDKが最も高く平均7,128万円、3LDKは平均6,890万円です。
2LDK
7,128万
2件
3LDK
6,890万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 7,128万 | 5,816万 | 8,439万 |
| 3LDK | 4件 | 6,890万 | 6,522万 | 7,669万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
65.6万/㎡
4-7階
2件
62.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県三島市寿町２５５５ー１ |
|---|---|
| 築年月 | 2020-01（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 66.31m² ～ 80.45m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
三島駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / 伊豆箱根鉄道駿豆線
学区情報
小学校
西小学校
中学校
北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス三島楽寿園 | 2020 | 45戸 | 61.9万 | 4,980万 |
| モラーダ三島 | 1989 | 31戸 | 21.2万 | 1,180万 |
| 三島一番町ハイツ | 1986 | 112戸 | - | - |
| 三島シティプラザ | 1987 | 35戸 | 15.6万 | 760万 |
| モラーダ楽寿園 | 1990 | 15戸 | 17.7万 | 1,090万 |
| サンフレール三島館 | 1999 | 59戸 | - | - |
| パストラルハイム三島 | 1989 | 79戸 | 24.3万 | 1,980万 |
| ガーデンホームズ三島 | 1996 | 39戸 | 45.8万 | 3,800万 |
| マークプラザ三島広小路 | 2008 | 41戸 | 51.5万 | 2,080万 |
| アーバンシティ三島芝本町 | 2002 | 902戸 | 31.6万 | 2,380万 |
| シャリエ三島広小路レジデンス | 2008 | 124戸 | 52.5万 | 3,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.2万 | 65.7万 | - |
| 2LDK | 62.8万 | 64.5万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.91万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,800万 | 63.77万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,920万 | 65.36万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,920万 | 68.06万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.55万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 62.83万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額198,000円。
3LDK
190,000〜200,000円
198,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,657円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,559円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,559円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 200,000円 | 2,160円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。