大字福井の土地相場
島根県隠岐郡海士町大字福井 | 10件の成約データ
島根県隠岐郡海士町大字福井の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字福井の土地
10件の取引データ
最新: 2016年第2四半期
推定坪単価
36,943円/坪
推定総額
388万円
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が11,991円高くなります。
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
279
取引実績
10件
平均面積
105坪
347㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2008201020122016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2016年は坪3万円へ、8年間で49.3%下落（年平均-6.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第2四半期
340円
109坪〜（360㎡〜）
3.1/坪
2013年第2四半期
390円
130坪〜（430㎡〜）
3.0/坪
2012年第2四半期
65円
32坪〜（105㎡〜）
2.0/坪
2011年第2四半期
200円
54坪〜（180㎡〜）
3.7/坪
2011年第1四半期
110円
103坪〜（340㎡〜）
1.1/坪
2011年第1四半期
510円
239坪〜（790㎡〜）
2.1/坪
2010年第1四半期
130円
67坪〜（220㎡〜）
2.0/坪
2009年第2四半期
450円
203坪〜（670㎡〜）
2.2/坪
2009年第1四半期
52円
26坪〜（85㎡〜）
2.0/坪
2008年第4四半期
540円
88坪〜（290㎡〜）
6.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（隠岐郡海士町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+16人/年
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 2,357 | - |
| 2016 | 2,304 | - |
| 2018 | 2,284 | +8 |
| 2020 | 2,214 | +4 |
| 2022 | 2,238 | +21 |
| 2023 | 2,214 | -11 |
所得: 平均281万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年-16.2%、2050年-27.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
隠岐郡海士町の土地マップ
隠岐郡海士町内のエリアランキング
大字福井は隠岐郡海士町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価2.7/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）