下口羽の土地相場
島根県邑智郡邑南町下口羽 | 13件の成約データ
島根県邑智郡邑南町下口羽の土地相場は坪単価0万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-15.1%。
推定相場
下口羽の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
22,773円/坪
推定総額
159万円
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,033円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価1万円で最も高く、台形（1万円）と比べて18%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
平均坪単価
1.6/坪
0.5/㎡
前年比 ▼15.1%
平均価格
183
取引実績
13件
平均面積
115坪
381㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
20092014202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2025年は坪1万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
180円
133坪〜（440㎡〜）
1.4/坪
2024年第4四半期
630円
454坪〜（1500㎡〜）
1.4/坪
2024年第3四半期
100円
70坪〜（230㎡〜）
1.4/坪
2024年第2四半期
85円
42坪〜（140㎡〜）
2.0/坪
2024年第2四半期
57円
41坪〜（135㎡〜）
1.4/坪
2023年第2四半期
320円
203坪〜（670㎡〜）
1.6/坪
2021年第1四半期
330円
194坪〜（640㎡〜）
1.7/坪
2016年第2四半期
25円
30坪〜（100㎡〜）
0.8/坪
2014年第1四半期
160円
73坪〜（240㎡〜）
2.2/坪
2010年第4四半期
40円
20坪〜（65㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑智郡邑南町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-19人/年
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,489 | - |
| 2016 | 11,211 | - |
| 2018 | 10,805 | -5 |
| 2020 | 10,360 | -27 |
| 2022 | 9,961 | -30 |
| 2023 | 9,734 | -29 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-19.8%、2050年-37.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑智郡邑南町の土地マップ
邑智郡邑南町内のエリアランキング
下口羽は邑智郡邑南町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価1.6/坪。
1つ上の矢上とは17%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）