須子町の土地相場
島根県益田市須子町 | 35件の成約データ
島根県益田市須子町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.9万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が33,057円高くなります。
4m未満
20件
5万/坪
4〜6m
4件
5万/坪
8m以上
9件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて15%の差があります。
ほぼ長方形
15件
6万/坪
ほぼ整形
10件
5万/坪
長方形
5件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南西
3件
9万/坪
北西
11件
6万/坪
南東
11件
6万/坪
南
5件
6万/坪
西
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「その他」目的です。
その他
6件
住宅
1件
平均坪単価
6.9万/坪
2.1万/㎡
平均価格
651万円
取引実績
35件
平均面積
107坪
353㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
200920112013201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2024年は坪5万円へ、15年間で7.2%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
150万円
30坪〜（100㎡〜）
5.0万/坪
2024年第1四半期
150万円
30坪〜（100㎡〜）
5.0万/坪
2022年第4四半期
490万円
35坪〜（115㎡〜）
14.1万/坪
2022年第3四半期
1,500万円
296坪〜（980㎡〜）
5.1万/坪
2021年第1四半期
370万円
27坪〜（90㎡〜）
13.6万/坪
2017年第3四半期
75万円
18坪〜（60㎡〜）
4.1万/坪
2017年第3四半期
270万円
70坪〜（230㎡〜）
3.9万/坪
2017年第2四半期
1,600万円
127坪〜（420㎡〜）
12.6万/坪
2017年第2四半期
270万円
32坪〜（105㎡〜）
8.5万/坪
2017年第2四半期
260万円
30坪〜（100㎡〜）
8.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（益田市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-149人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 48,607 | - |
| 2017 | 47,521 | - |
| 2019 | 46,209 | -170 |
| 2021 | 44,976 | -201 |
| 2023 | 43,708 | -136 |
| 2024 | 42,986 | -179 |
所得: 平均308万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-15%、2050年-33%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
益田市の土地マップ
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須子町は益田市内11地区中8位（上位27%）。
坪単価6.9万/坪。
1つ上の久城町とは5%の差。