遠田町の土地相場
島根県益田市遠田町 | 42件の成約データ
島根県益田市遠田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.6万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大137%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が38,191円高くなります。
4m未満
4件
3万/坪
4〜6m
11件
3万/坪
6〜8m
20件
5万/坪
8m以上
5件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて88%の差があります。
ほぼ整形
9件
6万/坪
ほぼ長方形
15件
4万/坪
長方形
4件
4万/坪
不整形
9件
3万/坪
道路の方位と坪単価
東
7件
5万/坪
北東
4件
4万/坪
南東
4件
4万/坪
南
7件
4万/坪
西
5件
4万/坪
南西
8件
4万/坪
北西
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
3件
倉庫
1件
平均坪単価
5.6万/坪
1.7万/㎡
平均価格
521万円
取引実績
42件
平均面積
106坪
352㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪4万円へ、16年間で61.2%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
100万円
20坪〜（65㎡〜）
5.1万/坪
2024年第3四半期
360万円
85坪〜（280㎡〜）
4.3万/坪
2024年第1四半期
300万円
242坪〜（800㎡〜）
1.2万/坪
2023年第4四半期
240万円
130坪〜（430㎡〜）
1.8万/坪
2023年第2四半期
350万円
85坪〜（280㎡〜）
4.1万/坪
2023年第1四半期
750万円
97坪〜（320㎡〜）
7.7万/坪
2023年第1四半期
49万円
33坪〜（110㎡〜）
1.5万/坪
2021年第3四半期
250万円
88坪〜（290㎡〜）
2.8万/坪
2020年第3四半期
89万円
35坪〜（115㎡〜）
2.6万/坪
2019年第1四半期
390万円
59坪〜（195㎡〜）
6.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（益田市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-149人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 48,607 | - |
| 2017 | 47,521 | - |
| 2019 | 46,209 | -170 |
| 2021 | 44,976 | -201 |
| 2023 | 43,708 | -136 |
| 2024 | 42,986 | -179 |
所得: 平均308万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-15%、2050年-33%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
益田市の土地マップ
益田市内のエリアランキング
遠田町は益田市内11地区中10位（上位9%）。
坪単価5.6万/坪。
1つ上の中島町とは18%の差。