レガリア東津田
島根県松江市東津田町1610-1 | 築26年 | 30戸
推定相場
レガリア東津田
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は19.9万円。周辺エリア平均（22.6万円）より12.0%低く、松江市全体の平均（27.0万円）より26.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.6万/㎡から2024年は19.9万/㎡へ、10年間で3.5%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・5件）で、平均2,643万円です。4LDKが最も高く平均2,643万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均1,824万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 1,824万 | 1,312万 | 2,208万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,064万 | 1,520万 | 2,607万 |
| 4LDK | 5件 | 2,643万 | 1,908万 | 3,163万 |
物件概要
| 所在地 | 島根県松江市東津田町1610-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 80.48m² ～ 108.96m² |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | グローバルワーク・友 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩34分
松江駅
JR山陰本線(米子～益田)
学区情報
小学校
松江市立津田小学校
中学校
松江市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レガリア東津田 | 2000 | 30戸 | 19.9万 | 1,600万 |
| サーパス津田小東 | 2007 | 46戸 | 27.5万 | 1,980万 |
| サーパス東津田 | 2000 | 46戸 | 20.4万 | 1,380万 |
| グランフォレスト古志原 | 2004 | 19戸 | 20.8万 | 1,600万 |
| サーパス西津田二丁目 | 2021 | 42戸 | 38.5万 | 3,100万 |
| サヴァンパレス西津田 | 2003 | 83戸 | 27.6万 | 1,880万 |
| サーパス東朝日町南 | 2002 | 26戸 | 27.8万 | 2,090万 |
| ベルディ東朝日町 | 2025 | 82戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.6万 | 21.4万 | 20.2万 | 19.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.89万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,200万 | 20.2万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,150万 | 21.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,080万 | 20.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,200万 | 21.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。