隠岐郡知夫村の不動産相場
島根県隠岐郡知夫村 | 1地区 | 14件の成約データ
島根県隠岐郡知夫村の不動産相場（14件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'11'13'16'18'19'20'21'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.6/坪 | 12件 | - |
| 一戸建て | 1.2/㎡ | 2件 | - |
隠岐郡知夫村の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-13人/年
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
🟡 将来性: 2050年に人口-22%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.1万人
0.1万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 592 | 333 | - | -10 |
| 2015 | 592 | 335 | - | -6 |
| 2016 | 605 | 346 | - | -7 |
| 2017 | 614 | 347 | - | -2 |
| 2018 | 638 | 361 | +26 | -3 |
| 2019 | 644 | 358 | +3 | 0 |
| 2020 | 645 | 360 | +4 | -4 |
| 2021 | 624 | 362 | -14 | -7 |
| 2022 | 615 | 362 | -2 | -8 |
| 2023 | 592 | 350 | -23 | - |
世帯数は5年で-3.0%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少69人 / 生産年齢281人 / 高齢284人（高齢化率44.8%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
327万164万0
258万円
284万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 284万円（2023年）
全国平均の0.75倍
5年間の変化: +1.6%/年
納税義務者数: 287人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.1万人
0万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 584 | -1.4% | - |
| 2030 | 547 | -7.6% | - |
| 2035 | 520 | -12.2% | - |
| 2040 | 492 | -16.9% | - |
| 2045 | 475 | -19.8% | - |
| 2050 | 462 | -22% | - |
中長期での需要減に備え、売却時期の見極めが重要
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」