サーパス出雲市駅前
島根県出雲市今市町1218-17 | 築19年 | 55戸
推定相場
サーパス出雲市駅前
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は25.3万円。周辺エリア平均（23.2万円）を8.9%上回って、出雲市全体の平均（25.8万円）より2.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万
2013201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.7万/㎡から2023年は25.3万/㎡へ、10年間で6.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均1,261万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均1,281万円、2SLDKは平均987万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,281万 | 862万 | 1,700万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,269万 | 961万 | 1,577万 |
| 2SLDK | 3件 | 987万 | 681万 | 1,143万 |
| 3LDK | 4件 | 1,261万 | 1,085万 | 1,425万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階（22.8万円）と比べて2.8万円（+12.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 島根県出雲市今市町1218-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-10（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 69.09m² ～ 93.71m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
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徒歩5分
出雲市駅
JR山陰本線(米子～益田)
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徒歩5分
出雲市駅バス停駅
JR山陰本線(米子～益田)
学区情報
小学校
出雲市立今市小学校
中学校
出雲市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス出雲市駅前 | 2007 | 55戸 | 25.3万 | 1,900万 |
| クオリティ出雲リバーサイド | 2002 | 40戸 | 25.4万 | 2,180万 |
| エクセレンシア三京さくら通りザ・レジデンス | 2025 | 70戸 | - | - |
| フローレンス今市町グランドアーク弐番館 | 2009 | 42戸 | - | - |
| パレスト出雲中央アクシス | 2011 | 42戸 | 23.7万 | 2,550万 |
| アルファステイツ今市中央通り | 2028 | 52戸 | - | - |
| クレアセトル塩冶リーブパルク | 2006 | 42戸 | - | - |
| サーパス今市北本町 | 2002 | 64戸 | 26.9万 | 2,290万 |
| エクセレンシア今市北本町レジデンス | 2017 | 56戸 | 39.7万 | 2,860万 |
| ラミューズ出雲 | 2002 | 37戸 | 26.6万 | 2,000万 |
| ポレスター今市町ブライトコート | 2009 | 56戸 | 40.6万 | 2,850万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.7万 | - | - | 25.3万 |
| 2SLDK | - | 22.9万 | 25.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 25.26万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 25.91万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 25.08万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.77万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.87万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 21.63万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.62万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 23.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,448円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。