年	人口	世帯数	転入超過	自然増減
2014	13,875	4,824	-	-177
2015	13,582	4,789	-	-189
2016	13,287	4,751	-	-172
2017	12,950	4,724	-	-192
2018	12,694	4,709	-73	-170
2019	12,475	4,724	-62	-157
2020	12,176	4,689	-126	-183
2021	11,923	4,673	-76	-174
2022	11,630	4,638	-91	-207
2023	11,339	4,536	-71	-

世帯数は5年で-3.7%の変化。

人口構成（2020年国勢調査）: 年少1,160人 / 生産年齢5,341人 / 高齢5,130人（高齢化率44.1%）

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）

▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）

平均所得の推移

305万153万0

265万円

257万円

'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

平均所得: 257万円（2023年）

全国平均の0.67倍

5年間の変化: +1.4%/年

納税義務者数: 4,716人

購買力はやや低め。価格設定に注意が必要

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）

▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）

将来推計人口（2025〜2050年）

2万1万0万

1.1万人

0.6万人

202520302035204020452050

出典：国立社会保障・人口問題研究所

年	推計人口	現在比	高齢化率
2025	10,593	-6.6%	-
2030	9,443	-16.7%	-
2035	8,392	-26%	-
2040	7,445	-34.3%	-
2045	6,557	-42.2%	-
2050	5,735	-49.4%	-

長期保有より早めの売却が有利な可能性

出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」

エリア別㎡単価マップ

地区別マンション相場

地区別土地相場（坪単価）

三成坪1.8 横田坪2.3 下横田坪1.0 稲原坪1.7 郡坪1.0 亀嵩坪0.6

地区別一戸建て相場

三成 1,413万

仁多郡奥出雲町の公示価格（国土交通省）

公示価格地点数

6地点

平均公示価格

1.7/㎡

住宅地平均

1.5/㎡

公示価格の推移（平均㎡単価）

3万2万1万0

2万

'00'01'02'03'04'05'06'07'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
仁多郡奥出雲町三成４１４番３	2.1/㎡	-0.5%	住宅,店舗	出雲三成 600m
仁多郡奥出雲町三成３２９番３７	2.0/㎡	-0.5%	住宅	出雲三成 800m
仁多郡奥出雲町横田９０２番３外	2.0/㎡	-0.5%	住宅,店舗	出雲横田 400m
仁多郡奥出雲町横田７３４番１	1.5/㎡	-0.7%	住宅	出雲横田 350m
仁多郡奥出雲町稲原２２番９	1.3/㎡	-0.8%	住宅	出雲横田 600m
仁多郡奥出雲町三成７９０番１	1.1/㎡	-0.9%	住宅	出雲三成 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

仁多郡奥出雲町の主要駅

出雲横田㎡2.0 | 89件出雲三成㎡2.4 | 77件亀嵩㎡0.9 | 29件八川㎡0.8 | 15件出雲八代㎡0.8 | 9件出雲坂根㎡0.3 | 3件

仁多郡奥出雲町の不動産相場

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相場推移

種別ごとの取引概況

仁多郡奥出雲町の需給バランス

エリア別 ㎡単価マップ